一群外地炒房者对着重庆迷雾蒙蒙的房地产市场大声呐喊，重庆我们来了。一向沉寂的重庆房地产市场又一次遭到了全国炒房者虚拟资金的狂轰乱炸。可是，一向不给外地炒房者面子的重庆房地产市场却是炒房者的伤心之地，如今，外地炒房团又卷土重来，他们是否能够在重庆一血前耻呢？

直辖10年，低房价成为重庆房地产的全国品牌。

5月17日，正是重庆春季房交会，重庆某报记者林强先生突然接到一个来自深圳的电话：“喂，你是林xx吗？我是你小学的同学张世栋呀，听说你在重庆媒体工作，能带我们去看看重庆的楼盘吗？我们10多个深圳的兄弟伙在重庆转悠了好几天，觉得可以买的房子太多了，总是拿不定主意买多少。”

“仅仅在今年5月我就接待了三批这样的朋友，很多年没有联系的朋友，为了在重庆炒房突然找到我，”满脸疲惫的林强无奈地向记者诉苦，刚出道不久的小林，平时本来就非常忙，工作压力也很大，但由于身在重庆理所当然地成了外地炒房者的陪同团长。最近三个月来，他陪着来自深圳、北京、上海、厦门的20多个炒房者在重庆购了近100套商品房。

和林强有同样遭遇的还有大连万达重庆公司的营销副总曲晓东，他甚至不知道自己到底接待了多少外地的朋友在重庆购房。他不无得意的告诉记者，重庆经过自己推荐给外地购房者的商品房至少在200套以上，而他的深圳朋友甚至在隆鑫地产的一个楼盘就购买了16套江景房，占了该楼盘开盘当天销售量的近80%。作为一个进入重庆做开发的地产职业经理人，他认为，从今年5月以来，重庆房地产已经成为外地炒家眼中最诱人的“猎物”。

珠江太阳城营销策划经理廖驿楠向记者表示，到珠江太阳城去购房的外地客户几乎占到60%左右，而且这些购房者非常爽快，与重庆本地购房者差异很大，往往是看看楼盘就下叉，而且对价格也不太敏感。

北城致远集团营销策划部长陈来伟告诉记者，一个北京的投资人要用4200元/平方米的价格买下阳光今典的两栋楼，但是公司拒绝了，不是价格不合适，只是如果全卖给了一个人，公司就会在一段时间内没有房子卖了。

媒体引来“正规军”围剿

除了这些在重庆寻找熟人帮忙购房的外地散兵游勇，“正规军”也来了。

8月3日上午11时45分，一群身着T恤、短裤、凉鞋的特殊深圳“游客”抵达重庆江北机场，他们的目标不是重庆的“地标”——解放碑、朝天门，也不是红色旅游地渣滓洞、白公馆，而是重庆的各大楼盘。8月5日晚10点，离开重庆时，他们成为十四栋别墅、四套豪宅的新主人，拿下的物业市值约2000万元。

类似这样“阔绰”的出手并不是第一次。有媒体初步统计，2006年10月，第一个深圳奔赴重庆的购房团来到重庆，此后单就深圳媒体组织的深圳购房团就前后去了6次，每次成交均在两千万元以上。

9月中国不动产投资俱乐部9月21日—23日将第八次向重庆进军。在每次出团活动中，中国不动产投资俱乐部组织方都提前到重庆网罗置业第一手资讯，为考察团精挑细选优质楼盘，力求让考察团能称心而归。中国不动产投资俱乐部为置业者提供最新、最快、最权威的置业攻略，跟随中国不动产投资俱乐部出发，置业者轻松异地置业，不再徘徊迷失于重庆泥石钢筋“森林”中。9月初，该俱乐部已经派出“楼盘侦探”前往重庆收集地产情报。

  事实上，这只是外地投资者在重庆活动的冰山一角。不仅仅是深圳，全国的炒房者都瞄准了重庆房地产市场。炒房者，如蝗虫一般从深圳、广州、北京、上海、温州等若干城市高唱战歌奔重庆而来。有统计数据表明，随着重庆房地产热潮的持续升温，外地人来重庆购房的人士比例已经达到38.88％，比过去增长了20个百分点。

炒房团卷土重来！

好了伤疤忘了痛？

重庆，外地炒房团的“滑铁卢”还是“聚宝盆”？

今年以前的重庆房地产市场，一向是外地炒房团的伤心之地。2003年4月初，由30多个温州人组成的炒房团空降重庆，象哥伦布发现了新大陆，这群温州人做梦都没有想到，重庆的房屋均价只有2000多一点，而最贵的房子也不过3300多元/平方米。四天后，当他们离开的时候，100多套商品房被这些温州的富人们买走，成交金额3000多万元。当时有重庆媒体报道称，三千万泥牛入海。由于重庆当年的商品房供给比较充裕，温州炒房团并没有能够在重庆掀起什么大风大浪。

从此，炒房团不时在重庆兴风作浪。鉴于重庆的房价非常便宜，因此外地炒房团在重庆一般都会选购总价比较高的江景豪宅下手。但是，由于总价比较高，投资者在转手时寻找买家十分困难，故外地投资者在重庆并没有讨到什么便宜。

去年 6月3日，一姓王的上海女士联系某网站相关负责人，准备在网上抛出25套价值超过千万元的房产。为了能尽快脱手，这些房产挂牌价比市场价略低。“眼看就要翻过营业税2年门槛，谁知又遇5年新政，”与此同时，一温州炒房团成员单先生告诉记者，如果有下家，他将把自己手中价值500多万的商品房全部出手。

单先生一直做大型游乐玩具生意，三年前开始在重庆炒房，他先后在重庆江北、沙坪坝、渝中区、南坪等地购进商品房近40套。现在，他有些精疲力尽了，由于大量的资金积压在房子上，他原来的经营的主业眼看就要荒废。

当时和单先生有一样想退市的并非少数。据估计，当时重庆有超过2000套的房子现在还握在浙江人手中。重庆部分房产中介公司透露，温州炒房团怕去年被深度套牢，都在积极寻找买家出手，但是找不到买家，出现了退市难题。

直到今年5月中下旬，第一批外地炒房者才凭借此轮涨价风成功解套。“温州商人清仓甩卖”，5月16日开幕的重庆春季房交会上，一家房屋中介公司挂出的招牌吸引了众多参会者的注意。这家房屋中介公司受由100多人组成的温州炒房团委托，以每平方米低于市面价格500—800元的价格 “甩卖”高档商住房300余套。

如今，全国各地的不动产投资者又卷土重来，房地产市场却又正处多事之秋，是福是祸，炒房者的未来充满悬念。