写这篇文章之前，先聊聊南宁的冬天。我因为怕冷，所以选择了来南方工作，南宁的冬天算是比较暖和的，来南宁几年，一直过着暖融融的冬天，今年的冬天，阴雨绵绵，寒气逼人，听南宁人说这是5年来最阴冷的一个冬天。很多人估摸着，可能过完春节，天气才会回暖。在寒冷中奔波的人们，多么希望春天快点到来，挣脱厚重的外套，感受温暖的阳光。

    天气有周期性的变化，当天气因为各种环境的影响，而普遍变暖，人们也就习惯了暖冬，可是一旦天气聚然转寒，人们却有些不适应，虽然以前也面临过寒冷的冬天。远在湖南的父亲打来电话，说家里下了好大雪的，十年没见过这么厚，下这么久的雪了，家旁边的水塘都结了十公分厚的冰块了。前几年电视新闻上播报，湖南等很多省份天寒地冻，面临着几年来最寒冷的冬天，还有人员死亡的情况。

    作为楼市也无法躲避周期性的波折和动荡，全国楼市受各种环境的聚合影响，也正面临着寒冬。作为开发商来说，也期望着楼市的春天到来。对于南宁房地产来说，也受到了全国环境的影响，多年来房地产发展和房价一直保持着平稳增长的态势，2007年，整个楼市却耐不住了寂寞，在全国房价上涨的欢呼声中，也不甘落后，半年工夫，就与南宁楼市的历史拉开了很长的距离。可是，我们现在看到的是，割裂历史，必定会招致惨痛的打击。房地产也和天气变化一样，狂热必定带来聚冷，如果太冷，也会带来一场经济上的自然灾害。

    很难说，南宁房价的顶到底在哪里？但是再来回头看看2007年南宁房价的变化走势，着实让大多数南宁人为之一震，即使是南宁房地产业界，也惊叹不已，一路涨声不停，让业界欢呼的同时，又不免心存忧虑。媒体说南宁高房价已造成了一种恐慌，业界却有人利用各种途径散布“南宁房价才刚刚开始涨”，针对南宁房价各方利益团体争论不已，尽情地发出代表自己利益的声音，让喧嚣的南宁楼市更加热闹，表情更加丰富，但整个楼市却趋于迷茫。岁末年初，各类楼盘打折声声，优惠多多，却抓不住消费者的人心，各楼盘只能矗立于寒冬独舞。

    针对2007年房价来说，确实涨得太快太高，已经超乎大多数南宁人的承受之重。2008年，期待着南宁房价回归理性，希望南宁的开发商们不要再拿发达城市的房价与南宁进行对比，认真考量下南宁市民的真实需求和经济承受能力。正如南宁某家开发商老总所说的“吃得越多，吐出来的越多”，只有平稳发展才是南宁楼市成长起来的硬道理。