——“搜房十年”专访广西勤建置业有限公司执行董事梁子恒先生

来源：南宁搜房网    采访整理:关喆琳

[摘要]十年光阴，风雨兼程。2009是房地产网络十年成长的最佳反思，也是理性回归的崭新开始。值此搜房网十年之机，诚邀广西（南宁）房地产的影响力企业和人物以及广西房地产发展的见证者与我们一起，追忆过去，守望未来。

在翰林华府售楼部见到广西勤建置业有限公司执行董事梁子恒先生，一件蓝色经典横条POLO衫，简单而素雅，雍容却颇为大气。与梁子恒以往在公开场合带给记者的印象不同，眼前的梁子恒说起话来滔滔不绝，对答如流...

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——对话广西万昌房地产开发有限公司营销副总监李伟先生

来源：南宁搜房网 整理：何丽芳

引言：

       楼市回暖，土地活跃，相信大家还清晰记得，2009年5月21日上午，在南宁明园新都酒店二楼多功能厅的拍卖会上，数十家企业经过几十轮的激烈竞拍，随着"砰"的一声一槌定音，位于江南五一东路的地块最终以360万／亩的成交价被广西万昌房地产公司括入囊中，引起了大家的广泛关注。在时隔不到一个月的今天，在这片土壤上即将生长起来的万昌的新锐种子--万昌江南明珠未曾问世便重磅出击，推出&qu...

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　　节后的南宁楼市异常活跃，各楼盘到访量和成交量一路攀升。在咋暖还寒的春天，南宁楼市俨然迎来了小阳春生机勃勃的好天气。种种迹象似乎表明楼市已转入回暖。

　　在08年南宁楼市持续了半年的低迷之后，等待了一年半载持币观望的购房者，没有感觉到南宁房价有太多的回落或者当前的房价正好达到了他们的心理预期（毕竟南宁房价也不能跌到哪里去），在09年开始有所动作，节后开始纷纷出手买房。短时间的楼盘热销并不能代表整个南宁楼市今后的走势，个人认为这只是去年半年甚至一年时间内积累的刚性需求的释放。

　　这一部分购房者，有的是为了结婚购买新房，有的是在外地来南宁置业安家，还有...

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       谈房三人组

　　楼市风云变幻莫测，七嘴八舌各抒己见。居周刊谈房三人组，指点楼市，激扬文字，多少“房事”尽在谈笑中。

　　■谈房背景

　　近期，南宁楼市悄然掀起一阵团购风。开发商降低姿态，通过单位或媒体组织购房者去看房买房，并向购房者提供特定的优惠。零售表现不佳的时期，团购吸引了众多注意力。为什么开发商热衷于借用团购卖房？购房者通过团购真的能拿到比市场价更低的房价吗？组织者在发起团购活动的时候面临的最大问题是什么？团购是购房者目前最好的抄底楼市的方式吗？居周刊邀请三位...

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南宁房价真正的拐点出现？南宁楼市将出现北京、深圳那样万人团购的盛大场面？日前，市民李先生在广西房地产信息网上看到这样一则号称“全民房产团购”的广告：“买房？！不能再等！怎么抄底？当然是团购！房价抄底时机来临，2009全民房产团购天天打折优惠，周周团购行动”，难道又是如今“团购”漫天飞的南宁楼市哪个楼盘玩的噱头？

　　由于今年楼市由热转冷，消费者纷纷处于观望状态，此前在深圳、北京等地也纷纷有相关机构以“万人团购”等类似形式组织刚需购房者集体压价购房，期间有报道称活动立竿见影—&md...

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       房地产“降价潮”已席卷全国，从一线城市蔓延至二线、三线城市，在楼盘价格惨跌的深圳市场遭遇“断供”后，上海楼市近期又惨遭“退房潮”。开发商在利用价格策略刺激购房消费来缓解自身压力的同时，其背后的负面效应也接踵而来。当前环境下，民众的声音和行为才是至关重要的，如果开发商采取降价争取正面突围，带来的将是背面受敌。在网上看万科上海项目的明降和SOHO中国明升暗降的价格策略均不可取。

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http://www.gxtv.cn/VNews/ShowSoftDown.asp?UrlID=1&SoftID=7852

打开今年的广西房产网站或者是报纸的楼盘广告，优惠、折扣和送大礼等字眼扑面而来，有些开发商甚至想出“买房送车”招数。而最近，位于仙葫的一个大型楼盘，它的广告也给南宁房产带来了不小的震动。广告宣称，这个项目限时推出50套特价房，这些特价房的价格在每平方米3088元到3388元之间。而据记者了解，这个价格比它们去年的销售均价4300低了...

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    在五一期间举办的广西（南宁）房地产博览会无疑给今年以来寂静的南宁房地产市场注入了一剂兴奋剂，势在引爆南宁楼市。围绕房博会好的开局，开发商已全面紧密布署，正准备乘胜出击之时，汶川地震的声音却掩盖了一切，让整个本该热闹起来的南宁楼市也沉浸在悲痛情绪中。

    5月份各大楼盘的开盘、预约、促销、打折等活动却显得势弱，即使可能引起市场强烈反响的声音，在这个时候，也波澜不惊，汶川地震让南宁楼市整体失语，人们的焦点齐刷刷转向了地震灾区，而其它已是微不足道。只有开发商对地震灾区的捐款金额和爱心行动，让人们议论纷纷起来，有赞许，有批...

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    一年前，早有购房的想法，当初理想的地段莫不是琅东、凤岭等炙手可热的地方，可是今天我却住在了心圩江畔。很多朋友问我为何就买了这边，太过宁静，更谈不上繁华，出行也不方便，上班还得早起，下班比别人要晚到家半个小时。我半开玩笑对朋友说：“离丈母娘家近，以后噌饭方便，老婆又甚是喜欢，也没多想就买了！”

    我还记得去年，已经决定买下现在居住的房子的时候，老婆和我说的话“以后我们住在这里多好，有园林、有景观，旁边的心圩江公园建好了，我们一家三口可以去散步，再说老爸老妈离得近，以后也方便过...

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