租赁收入
（一）租赁收入的范围
“租赁收入”，是指纳税人出租固定资产、包装物以及其他财产而取得的租金收入。（摘自《企业所得税暂行条例》第五条、《企业所得税暂行条例实施细则》第七条）
（二）租赁收入的实现
租赁收入的确认，一般应于租金已经收到，或者取得了获取租金收入凭据时，确认租金收入的实现。
（三）一次性收取或支付租赁费的处理
纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。(摘自国税发［1997］191号)
特许权使用费收入
（一）特许权使用费收入的范围
“特许权使用费收入”，是指纳税人提供或者转让专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权而取得的收入。（摘自《企业所得税暂行条例》第五条、《企业所得税暂行条例实施细则》第七条）
（二）特许权使用费收入的确认
特许权使用费收入的方式有两种，一是转让所有权，二是转让使用权。在财务上，无论是转让其所有权，还是转让其使用权，所取得的收入均应作为企业的销售收入处理。
特许权使用费收入的确认，应于特许权已经转让，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认收入的实现。
（三）转让土地使用权取得收入如何征收企业所得税
1．1993年11月，长沙友谊(集团)有限公司采取财务报表并账的整体接受方式兼并湘南皮件厂，没有进行财产清查和资产评估，其兼并过程已结束，因此，也就不存在兼并中的资产评估损益处理的问题。
2．1994年10月，长沙友谊(集团)有限公司转让原湘南皮件厂的土地使用权及有关厂房等，是与原兼并业务相互区别的独立的经济业务，实际上是该公司转让属于自己所有的无形资产(土地使用权)和固定资产。其取得的收入属于财产转让收入，按规定应并入转让当期该公司的应纳税所得征收企业所得税。
3．按照税收法规的规定，长沙友谊(集团)有限公司转让土地使用权等资产的成本和发生的费用包括有关资产1994年10月的账面净额、转让资产缴纳的营业税、城建税及教育费附加等。长沙友谊(集团)有限公司应将取得的转让土地使用权等资产取得的收入(3980万元)，减除上述相关成本、费用后的余额，并入1994年该公司的应纳税所得中，按规定补缴企业所得税。
（摘自国税函发[1997]055号）
（一）租赁收入的范围
“租赁收入”，是指纳税人出租固定资产、包装物以及其他财产而取得的租金收入。（摘自《企业所得税暂行条例》第五条、《企业所得税暂行条例实施细则》第七条）
（二）租赁收入的实现
租赁收入的确认，一般应于租金已经收到，或者取得了获取租金收入凭据时，确认租金收入的实现。
（三）一次性收取或支付租赁费的处理
纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。(摘自国税发［1997］191号)
特许权使用费收入
（一）特许权使用费收入的范围
“特许权使用费收入”，是指纳税人提供或者转让专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权而取得的收入。（摘自《企业所得税暂行条例》第五条、《企业所得税暂行条例实施细则》第七条）
（二）特许权使用费收入的确认
特许权使用费收入的方式有两种，一是转让所有权，二是转让使用权。在财务上，无论是转让其所有权，还是转让其使用权，所取得的收入均应作为企业的销售收入处理。
特许权使用费收入的确认，应于特许权已经转让，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认收入的实现。
（三）转让土地使用权取得收入如何征收企业所得税
1．1993年11月，长沙友谊(集团)有限公司采取财务报表并账的整体接受方式兼并湘南皮件厂，没有进行财产清查和资产评估，其兼并过程已结束，因此，也就不存在兼并中的资产评估损益处理的问题。
2．1994年10月，长沙友谊(集团)有限公司转让原湘南皮件厂的土地使用权及有关厂房等，是与原兼并业务相互区别的独立的经济业务，实际上是该公司转让属于自己所有的无形资产(土地使用权)和固定资产。其取得的收入属于财产转让收入，按规定应并入转让当期该公司的应纳税所得征收企业所得税。
3．按照税收法规的规定，长沙友谊(集团)有限公司转让土地使用权等资产的成本和发生的费用包括有关资产1994年10月的账面净额、转让资产缴纳的营业税、城建税及教育费附加等。长沙友谊(集团)有限公司应将取得的转让土地使用权等资产取得的收入(3980万元)，减除上述相关成本、费用后的余额，并入1994年该公司的应纳税所得中，按规定补缴企业所得税。
（摘自国税函发[1997]055号）