12月28日，南宁东盟商务区核心地块挂牌出让成功，又一国内地产大鳄跃入大家眼帘，华润集团，虽然业务涉及房地产投资和开发，但是多年来华润在广西区内还仅停留在华润水泥品牌的扩张。

    为何华润盯上了南宁房地产，笔者认为，这和国内大多数开发军团进入南宁市场投资房地产一样，看好整个城市的发展前景，而对于华润来说，更重要的是政府关系，依托自身属于南宁重点企业可以在拿地上占有更大的优势和主动权，以及多年来扎根南宁，对整个房地产市场看得更透。只是南宁房地产发展初期阶段，整个市场的价格水平，无法与集团的战略相吻合，而现在南宁的房价大幅度攀升，特别是南宁成为国内外关注的热土，商业和商务氛围逾来逾浓厚，对于华润来说，进军南宁房地产无疑是最好的时机。

    回顾南宁近几年的土地交易市场，无不活跃着外地开发军团的身影，因为他们的参与，南宁地价不断刷新，拿今年的历史土地交易记录来看，3月488万，8月510多万，12月1200万，大多数地产业界人士都认为他们在豪赌，他们却站出来说话：不要低估了这个城市及其土地和房地产的价值。他们的胆量和勇气不得不为南宁本土开发商所叹服。而南宁本土开发商却渐渐退出了舞台，只是静作壁上观，只能面对自己前些年苦心钻营弄来的几分地，或者埋头开发，或者因为资金短缺，寻找好的买家转让，或者寻找东家来收购自己。广州恒大、广东澳骏、杭州锦江、福建福源等正是采用企业收购、土地收购、合作开发等形式来获得土地进行房地产投资开发。

    外地开发军团一拨接着一拨挺进南宁房地产市场，新来的巨头，上市公司，国资背景，国内富豪榜大佬，不断交潜着争抢镜头。而有些像龙光、万昌等外地军团，因为开发了几个项目在南宁找不到适合自己的土地，转向北海、钦州、防城港、玉林等城市布阵。

    南宁房地产市场不再属于南宁，而是面向全国，将沦为外地房地产开发军团的战场，当时有意无意地说起外地开发商是南宁高地价和高房价的罪魁祸首时，但是我们也不得不为他们给南宁房地产市场所带来的先进的开发理念、好的产品、好的服务、优质的生活等惊叹，这也说明南宁的房地产开发和国内发达城市还存在一定的差距，同时，本土开发商与外地开发商也存在着很大的差距。

    南宁房价高企，因为正闹土地革命，因为一帮异地军团挺进，因为他们来势凶猛，给这座城市带来恐慌，也带来了惊喜。