楼市观望期租房是王道

              文/邵静静

      全球金融危机与北京奥运的大环境，注定了中国楼市进入了一个寒冷漫长的冬季，从年初我就一直在研究房价，期盼回落，济南青岛两地名盘全都一一探访，但事实证明，目前只有租房才是王道。

     可以肯定绝大多数地产商都在死撑，泡沫经济迟早都有坍塌的一天，中国政府呼吁救市，媒体记者帮助万人购房团煽风点火，但如何救市如何能万人购买便宜房，如何才能让老百姓拥有自己的一席之地？期待冬眠后楼市的苏醒回落，房子降价是早晚的事，现在我们能做的只是捂紧钱包，一分都不能送给地产商。

     打个比方，在济南这个千年古城，千佛山富人区沿线的房价早已突破一万一平，而燕山立交和高新区也直逼七千，更变态的是，最偏僻西郊的某名盘，卖了好几年都没收尾，济南人一向信奉住东不住西，但该楼盘自称大爷，公然炒作住西理念，住西也没错，错的是到连阳光都见不到的三十平米小公寓也敢六千三，看周围环境，远处的腊山无风无水无绿无美，近处的道路破坑凌乱一片狼籍，一无风景，二无环境，三无医院学校超市，在这里买房的人不是智商出了问题就是钱太多没处花，综上所述该地产商哄抬房价的行为可耻到了极限；而山东的另外一块宝地青岛，房价更是虚高不下，市南象欧洲，李村如非洲，但非洲和欧洲的房价逐渐接轨，不给老百姓留点生路，市南的房子高达几万，李村的房子也不下六千，年轻人节衣缩食拼三五年却面临20%首付也支不起的尴尬，所以我们要在楼市冬天中擦亮眼睛，租房度日，等待着春天的到来。

07年是中国经济的转折点，曾经遇到过一个工作还不错的白领，在青岛一家星级酒店做管理，07年之前捞捞小费很容易，加上业绩奖金，业余时间再炒点股票，月收入一万多，于是就在青岛一个不错的位置买下了不错小区的价值90万的一套房子，首付加装修大概三十万，六十万的贷款月供六千左右，可是08年金融危机让他寸步难行，老婆生完孩子只能在家闲置，他的月薪好的时候也就七千多，股票被套牢，愁的几乎白头，一家三口生活的紧紧巴巴，断贷也近在咫尺，卖掉房子又舍不得，想翻身又太难，于是就被吊在了半空中命悬一线，如果替这个朋友想套方案，还是从众为妙，实在不行就先卖掉或出租这套房，再去偏僻点的郊区租一个小一点的，解决一下难题，这是一个买房者金融危机中最尴尬最典型的范例。    

    其实，租房自有租房的好处，虽然很想拥有一个属于自己的小窝，但要善于转换刚需与不需的关系，租房其实真的很不错，能节省一大笔开支，不会有高额的贷款不会有强大的压力，至少换得一身轻松，济南工薪族月薪过五千的白领绝对凤毛麟角，月收入除去生活费，连一个卫生间恐怕都供不起，没有存款所以首付不是啃老就是借，接下来的日子会用一生去偿还银行偿还亲朋，度日如年，老婆孩子烦事一堆，生活质量必然大打折扣，这个时候你就会面临进退两难甚至断供的危险，工作再烦也不敢换，偶尔有个多年不见的同学来访，你却囊中羞涩成了小气名词代言人。时不时地忍痛割爱拒绝交友，拒绝旅游拒绝聚会，生活中惟有漫无天日的还贷，失去了颜色失去了光彩，一拿到工资首先就跑到银行交到地产商手中，大把大把的票子都不是自己的，那种痛苦的滋味，在没有意外发生的情况下就得持续三十年，人老珠黄风烛残年的时刻终于还完了房贷，接下去要考虑养老考虑余生，人生居然如此劳累。

    还是想开点好，顺应潮流，抵制暴力楼市的歪风，安稳地租房度日，但一定要严于律己宽以待人，爱惜别人的房子就如同爱惜自己的眼睛，把租来的房子收拾的漂亮有情调，不必贵重的家具，只需干干净净。