业内人士认为房地产信托基金发展空间广阔

2008年12月16日07:39　　来源：

    政府部门日前提出将房地产信托基金（REITs）作为企业创新融资渠道之一。对此，国巨创业投资集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士孙飞昨日表示，由于涉及多个部门分业监管，今年REITs政策出台的可能性不大。未来几年通过REITs融资可能占房地产行业融资额的十分之一。

　　孙飞认为，REITs政策出台前有很多细节需要厘清。比如，能否像国外一样，投资REITs免税？何时能公布具备发行打包资格的企业名单？同时，作为市场化的金融产品，REITs需要向投资者保证较高的收益，如果没有政府补贴参与，在廉租房层面推行REITs恐怕难以实现。

　　孙飞说，未来几年通过REITs融资有可能占房地产行业融资额的十分之一,要达到发达国家REITs与信贷并驾齐驱的水平，至少需要20年时间。

【作者：蔡宗琦 来源：中国证券报】

 

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