楼市进入低迷期以来，一向为调控土地出让节奏而颇为谨慎的地方政府，却大多在年底做出了开闸之举：近日，成都市政府高调推出8幅土地，总面积近千亩，广州也在11月、12月进入推地快速通道，推地规模超过今年前10个月的总和。今年的几场拍卖会，发现了很多金融机构和其他根本不知道是干什么的公司的身影。这些地产业的“陌生面孔”往往一举牌就以起拍价拿下目标，多少有点让人羡慕。其中成都市为打造西部金融中心而推出的两幅黄金地块，分别被阳光保险集团和四川明宇集团以1500万元/亩、1200万元/亩获得。“要知道，九龙仓去年在该区域拿地的成本是8800万元/亩。2008年楼市走熊以来，金融资本拿地迹象尤为明显。其中在上海、深圳等土地市场，包括中金所、上交所、中信银行、招商证券、国信证券、太平保险、民安保险等金融机构都有拿地记录。此外广东核电、中海油等大型集团也在当地的土地买入单上签下了自己的名字。在这个时期，土地对于传统地产商来说可能是个负担，但对于金融机构来说就是一笔财富。与传统开发商拿地是为了开发不同，大多数金融机构拿地，主要是为自己的资产保值。如今的形势下，相对众多投资领域，土地无疑是较好的保值手段，他们短期内不求赚钱只为保值。这些机构现在抄底屯地，一方面可以自主开发，以资本市场的经验来寻找资产升值时机，也可以与专业地产公司合作开发，实现“软着路”。有了“陌生人”捧场，地方政府为土地开闸也有了些许底气。“也许不是最好的时候，但也不知道什么时候是最好的时候。”从中央政府的救市政策出台，到地方政府的密集房地产救助政策，再到刚刚出台的“国九条”，敏感者意识到房地产的支柱产业地位不仅不会降低，反而将是经济复苏的关键。在低迷期入市的地产资本往往都会在兴旺期获得成倍的回报，关键是要耐得住寂寞，经得起过冬。香港多次经历经济调整，老牌地产商变得更专业，而一些在底部入市的机构也可获利颇多，这就是仍然有很多资本寻求进入地产行业的原因。以现在的情况来看，只要买入价格合适，地产业在未来几年的总收益仍将远远大于制造业。这类现在入市的企业，不是资金雄厚的就是可以获得一定政策支持的，他们现在的拿地能力极有可能成为下一轮房地产发展中的先天优势....