红红火火的春节已经渐渐冷却，人们要收回心思重整旗鼓踏上新一年的学习工作的征程。许多外来人员涌入北京城，为寻找心仪的工作进行新一年的拼搏而蓄势待发。来到京城的第一件事，就是要找一个定居处所，北京房屋租赁市场也迎来了首轮租赁高峰。随着租房高峰期的来到，如何租到一个合适的房子成为了很多租住户最为关心的问题，也为北京城里的租赁市场注入了活力。

随着房屋租赁高峰期的到来，国内各生活搜索类网站又开始了新一轮的热闹景象。找到适宜的租住地是返京人员目前最为紧迫的需求，网上租房因其便捷性及信息全面等优势，逐渐成为了网民首选的一种房屋租赁方式。以飞鸽传书网为例,随着返京人员的增多，从飞鸽传书网的房地信息频道我们可以看到，房屋的求租与求购信息数量逐渐的在上涨，出租者发布一条房屋出租信息，不到三分钟就会有求租者打电话咨询。

三月份是一个租赁旺季，从生活搜索网上房屋租赁频道的大量信息显示来看，用户主要需求海淀、朝阳、崇文等内城区的房屋。用户为达到交通便利，诸如五棵松、公主坟、亚运村、四惠等地铁沿线房屋也成了用户的租房首选地段。另外像通州、大兴、天通苑、回龙观等相对偏远的新兴热点区域也深受租房者的欢迎，这些区域大都具备交通便利、租金价格便宜、区域氛围较完善等优势。房屋租金方面，从市场总体看节前节后价格涨幅差异大。通常情况下，年底是房屋租赁的淡季时期，其价格相对较低于其它时期，而年后随着房屋租赁高峰升温。根据外来务工人员先将房屋退掉回家过年，然后返京再找房的规律，精明的租客们抓住时机大打“时差牌”。春节期间租赁房源空余较充足，部分留京的租客选择在此时承租那些价格较低，户型面积、地段较好的房屋也是“物超所值”。

据记者了解07年以来，选择合租形式的客户群进一步扩大。同比去年同期统计数据，合租的市场比例上涨了4.52%。另外，市场中与房东合租有所升温，较之去年上涨了5.17%。同时，越来越多的客户提出短租、快租要求。07年的合租需求比去年上升了近22%。由于股市融资、政策观望以及装修过渡等因素，半年内的短期租赁需求比去年同期上升了近9%。此外生活节奏的加快和人们工作、学习压力增加，使得不少租客对在短时间内租到合适房屋的需求越来越强，两天内找到合适房屋的需求量较往年增加了8.8%，甚至有些租客提出当天就要入住。记者提醒，有些租房者为了尽快租到房子，只是交付房租，而不去办理签订租房协议等必要的手续，可能为以后产生租赁纠纷埋下了隐患。因此，广大求租者在租房时要慎重。