2008年5月将开售的波罗的海明珠项目敲定为2500美元/平方米，此项目由上海实业集团牵头。圣彼得堡的成交均价现在已经攀升到2900美元/平方米。10多年前，这个地区的房价是800美元/平方米。2006年，俄罗斯的平均房价涨幅达到25%到30%，莫斯科中心区北部的一套住房从2002年2000美元/平方米涨到2006年的8000美元/平方米。锦江集团的四星级酒店明珠锦江已经开工，还有一个高达188米的五星级酒店项目已经确定。
明珠商务中心是中国目前在俄罗斯最大的直接投资（FDI）项目“波罗的海明珠”的第一幢建筑。工程原定2007年5月中旬竣工。总投资额高达13亿美元的“波罗的海明珠”股东包括上海实业集团、百联集团、锦江国际集团、上海绿地集团等多家国内实力企业。
2008年3月19日，阿拉伯Abu Dhabi集团与俄罗斯Capital-Vostok就建设第比利斯凯宾斯基酒店签署了合同。该酒店选址在市中心原马克思-恩格斯-列宁研究所所在地，项目投资总额为1.1亿美元，其中Abu Dhabi集团出资80%（8800万美元），原业主格鲁吉亚Aword投资公司多数股权已转让给Abu Dhabi集团。酒店的建筑和设计由德国公司提供，包括2000个客房、50套公寓、8小棚层、酒巴、2个餐厅、游泳池、会议厅等，还将设有世界知名品牌贸易中心。预计第比利斯凯宾斯基酒店于2010年开业。
2008年2月26日，商旅服务提供商霍格-罗宾森集团公司发布2007年全球各城市酒店价格排行榜，莫斯科再次位居榜首。莫斯科商务酒店平均每晚的住宿费250英镑，印度孟买2007年商务酒店平均每晚的住宿费增长了36%达160英镑，使该市的排名从2006年的第28位升至2007年的第7位。
2008年2月18日，俄罗斯《新闻报》报道，莫斯科的酒店房价已经成为世界最高：从2004年以来，四星和五星级酒店的房价上涨了93%，达到每晚483美元。俄新网报道，旅游管理服务公司Hogg Robinson Group(HRG)的研究报告指出，2007年莫斯科四星和五星级酒店的房价上涨了11%，达到247.99英镑(483美元)。卢布价格2007年上涨了14%，超过12500卢布。HRG公司调查了英国客户在世界50个城市预订和支付宾馆费用的情况。酒店价格排在莫斯科之后的是纽约(191.93英镑或374.2美元，增幅2%)和巴黎(171.22英镑或333.8美元，增幅8%)。可以解决酒店价格上涨问题的只有增加宾馆的数量。莫斯科至少短缺4000间宾馆房间。专家认为，必须新建4至5家五星级酒店，20至30家四星级酒店和大约100家三星级酒店。
2007年12月24日，国际旅行社董事会主席亚历山大-阿鲁秋诺夫表示，俄罗斯大型旅游公司“国际旅行社”计划在三年内建造一个由55家三星、四星级宾馆组成的大型连锁酒店。建设地点在经济发达、人口上百万的城市包括叶卡捷林堡、新西伯利亚和罗斯托夫市等，建造连锁酒店项目的总投资额达15亿美元，其中俄罗斯储蓄银行将提供10亿美元贷款，其余部分则吸引第三方投资人，连锁酒店正式投入运营需要1年至2年的时间，资本回收期限为8年至10年。国际旅行社成立于1929年4月12日，它是俄罗斯历史最悠久的一家旅游公司。该公司控股权由“系统”金融股份集团掌握。2007年头9个月国际旅行社营业额达2.75亿美元。目前国际旅行社旗下宾馆总共拥有2400房间。从2006年起，国际旅行社开始参与莫斯科政府在“金环”建造5家宾馆的项目。
2007年8月8日，德勤会计师事务所在调查了欧洲和俄罗斯7200家酒店后指出，在所有的欧洲城市中，莫斯科的酒店平均房价最高。2007年上半年欧洲酒店平均每间客房的收入增长了6.8%，去年同期的数字为7.2%，莫斯科的酒店平均每间客房的收入增长了21.3%，为263欧元/天，其次是伦敦185欧元/天，第三位是雅典和巴塞罗那149欧元/天。
2007年7月1日，莫斯科红场附近的丽兹-卡尔顿开业，投资3.5亿美元。
2007年上半年，俄罗斯入境外国游客的数量减少了14%。俄罗斯在全球旅游吸引力排行榜上排名第68位。俄罗斯主要旅游城市莫斯科和圣彼得堡都缺少适合旅游者的普通饭店。据统计，莫斯科各种饭店旅馆共有200家左右，约6.8万个床位。其中被允许涉外经营的饭店只有不到2万个床位。近年，莫斯科每年新投入使用的饭店床位仅有600到1000个。房地产开发商之所以不愿建造旅游饭店，主要是建一个饭店收回成本需要7年，而建写字楼只需两三年，建住宅楼成本收回更快。业内人士认为，另一个原因是，饭店所需的进口设备关税太高。莫斯科市政府已经意识到问题的严重性，正在大力促进宾馆饭店的建设，预计2007年将新建15家，2008年将新建45家。
2007年5月10日，俄新社记者从莫斯科市政府获悉2010年年底之前莫斯科将新建353家酒店，其总床位为11．8万张。这一任务是2010年莫斯科市酒店分布总规划中规定的。莫斯科市政府已经批准了这一规划。莫斯科市政府发言人说，到2010年年底莫斯科将有556家酒店，总床位超过18．6万张，目前莫斯科只有203家酒店，总床位6．8万张。有关专家认为，同莫斯科的城市规模相比，莫斯科的酒店数量太少，尤其缺少面向国内外收入不高旅游者的二星级和三星级酒店。2010年莫斯科市酒店分布总规划不仅规定了即将新建的宾馆的数量，而且规定了将要招标修建宾馆的具体位置。
首都正在兴起建造三星级宾馆，2006年共建造了15家。宾馆经济发展规划规定了宾馆房间每年的增加数量，其中要求2010年增加2.2万间。到2010年前，每年前往莫斯科的游客数量将达到1200万人。
2006年俄罗斯“关于确定宾馆及其它住所分类系统”的政府令对“小旅馆”这一专业术语进行了明确。圣彼得堡有约500个家庭旅馆，小型家庭旅馆的思想是在准备迎接圣彼得堡300周年的背景下提出的，当局建议投资者和商人为加速发展小型商业出谋划策，包括家庭旅馆在内的小旅馆愿意提供货真价实的服务。它们的主要优势就是价格，每个床位每天仅收10美元。在莫斯科如果希望得到最好的服务，花费将不止300美元。在梁赞和图拉要500-700卢布。1997年莫斯科为小旅馆行业提供了特惠政策，以前开办一个小旅馆需要30—50万美元，现在则需要100万美元或更多。俄罗斯国内对私人企业的贷款利率要远远高于其它国家，每年达到16%-18%。资金回收周期为5-7年。
俄罗斯《莫斯科时报》报道，莫斯科市中央行政区的区长拜达科夫2006年9月6日宣布，在2010年之前,莫斯科市中心区域将新建100座星级饭店。拜达科夫表示，这一计划的主要目的是为了促进莫斯科市旅游业的发展。莫斯科市长卢日科夫在今年早些时候曾表示，由于饭店没有足够的床位，致使莫斯科市旅游业经营者拒绝了大约30％—50%潜在的顾客。近年来，到莫斯科旅游的外国游客人数以每年15％至20％的速度增长。莫斯科旅游委员会主席格里戈里•安秋费耶夫告诉记者，“2004年来莫斯科旅游的外国人总数为290万，到了2005年已经上升到350万。而这一数字还仅仅是那些乘坐飞机到莫斯科旅游的人数。”据莫斯科市政府预计，在近两年内来莫斯科旅游的人数将达到500万人。安秋费耶夫透露，每个外国游客能为市财政带来超过900美元的收入，去年旅游一项就为莫斯科带来30亿美元的收入。游客的增加给莫斯科市的各大饭店带来了大量的客源，但与此同时，莫斯科饭店数量少、接待能力不足的弱点也就显现出来了。“我们显然不能因为缺少客房而拒绝这一财源。”安秋费耶夫说：“而且莫斯科的形象是一个重要问题，我们必须提高接待能力。”
莫斯科目前拥有180个饭店，只能够提供大约7万张床位。每年随着夏季旅游旺季的来临，莫斯科各大饭店宾馆纷纷爆满，主要原因是饭店的数量太少，这相对于莫斯科这个国际性大都市的地位来说非常不协调。在欧洲主要城市中，莫斯科宾馆客房拥有量是最低的。记者对此深有体会，每年夏天最让记者头疼的事便是安排国内的朋友到莫斯科住宿，如果不提前两三个月预定，恐怕到时候只能是露宿街头了。正因为供不应求，现在莫斯科各大宾馆之间感觉不到有什么竞争。随着俄罗斯经济的复苏，社会秩序的稳定，来俄罗斯做生意旅游的外国人越来越多。今年，许多宾馆的开房率就从年初的30%提高到现在100%。而且，随着拥有3200间客房的“俄罗斯饭店”以及著名的“莫斯科饭店”等大型饭店开始重建工程，短期内无法再接待游客，这更加加剧了莫斯科饭店的供求矛盾。现在，莫斯科的宾馆也按照国际惯例，采用星级标准划分，一、二星级宾馆基本上都是苏联留下来的老宾馆，基础设施差，房间也不舒适，根本达不到国际同星级宾馆的标准，外国人几乎不肯入住这些宾馆，因此客源主要来自俄罗斯国内。莫斯科市的宾馆真正能够达到国际星级水平的，也只有四星、五星这类级别的宾馆，这些宾馆一般都由西方公司管理，其内部设施状况及服务水准也都达到国际水平，因而，现在也只有这类级别的宾馆生意最好。但是由于物以稀为贵，三星级的假日酒店一天的住宿费就高达200美元，这样的价格在全世界打着灯笼都难找。拜达科夫表示，计划中的100家饭店建成后将能为旅行者提供大约3万张床位，而且70％—80%的饭店将达到三星级标准，20%将达到四、五星级的标准，这样一来将大大缓解目前莫斯科饭店接待能力不足的问题。不过，据《莫斯科时报》报道，目前这一建设计划还没有找到足够的财政支持。
每可用房间(REVPAR) 收入在首都莫斯科较2004年同期上升34.7%的$158。俄罗斯首都莫斯科的RevPAR 2005年比2004年同期增长迅猛，上升到34.7%，。 虽然略有入住下跌，客房入住平均达到$229，增加$62。
2006年7月，莫斯科市政府通过了一项关于刺激莫斯科饭店业发展的紧急措施决议，计划将首都的饭店、旅馆增加到420个，重点放在建设三星级饭店上。莫斯科国家股份公司副总裁博丘罗夫说，未来5年莫斯科市内将建造248家饭店，到2010年莫斯科的饭店将能同时接待20万游客。
据《莫斯科时报》报道：“国际商业旅行（BTI）”进行的一项调查表明，商业旅行者们对莫斯科旅馆房价的关注超过世界上其它任何城市。研究发现，国际商业旅行组织下属的公司顾客支付给莫斯科旅馆的房价平均为174.81英镑，也就是305美元，在过去的12个月里增长了三分之一还多，也就是几乎增长了80美元。不过，房价增长最快的却是印度的信息技术业中心班加罗尔市，那里一年之内的客房房价上涨了44％。年的排名相比，莫斯科跃升了5名，一举压倒了纽约、罗马、巴黎、米兰和伦敦这些西方发达国家的繁华之都。平均下来，伦敦最昂贵的房价都要比莫斯科的要便宜38英镑。
莫斯科五星级宾馆价格都在400美元以上，四星级宾馆也不低于300美元，自称三星级的宾馆，价格也在150美元至200美元。这一调查是根据2005年BTI下属公司客户登记的200多万个客房价格所做的统计而得出的。尽管市场分析人士表示平均300美元的房价并不是莫斯科整体市场的典型反映，但其飙升的增长率却是无可置疑的。科利斯国际旅馆协调部主任斯蒂芬.梅拉特说：“日用品价格的上涨使大量现金涌入市场，导致了当地对超豪华设施的强劲需求，以满足外国人对欧洲高档质量房间的需求，”“但，另一方面，由于新的旅馆进入市场的速度非常缓慢，导致房间的价格不可避免的上升。”梅拉特说，还是很有可能在莫斯科找到房价远远低于300美元的客房的，尽管它可能不是BTI的顾客所想要的。他说，商务旅行管理公司通常迎合那些富裕的公司，他们经常不理会那些不与西方旅馆销售公司交往的旅馆。其它的市场研究也注意到莫斯科客房房价的爆炸性增长，但却没有将它作为最昂贵的城市。据Jones Lang La Salle旅馆的高级副董马里诺.乌森科引用Deloitte咨询公司的调查数据称，2005年热内瓦的房价比莫斯科要高10－13美元。她说：“Deloitte将伦敦看作是欧洲客房房价最贵的城市，其平均房价达277.26欧元（332美元）。房价调查完全取决于你采用哪种标本。”Ernst&Young在莫斯科的房地产和接待合伙人哥拉尔德.盖格说，BTI显然是调查了那些高档旅馆的客人而得出的结论，他说：“这个数据是莫斯科前五名或前六名的旅馆的房价反映。”盖格认为随着一批新的旅馆投入市场，莫斯科房价的节节上升将迅速成为过去，像假日旅馆等新旅馆的开张将使商务旅客有了更多的选择，那将把豪华旅馆留给那些真正需要它们的人。盖格说，愿意花如此高昂的价格住进豪华旅馆的旅客毕竟有限，因为莫斯科缺乏令人愉快的事物和活动去吸引那些愿意掏腰包的旅客，他也指出，莫斯科的豪华游市场也在逐渐增长中。然而，盖格又表示说，俄罗斯经济的发展和新的开发还未能赶上需求的增长，因此，旅馆的房价价格还暂时还不会回落，他说：“莫斯科客房价格还将继续维持在高位很长一段时间。”
莫斯科市府国际经济事务负责人库齐宁披露，中国方面和莫斯科市府制定了一项建造中国商业城计划，取名为“华民园”。这座商城拟于2010年在莫斯科西北开张，计划需投资3亿美元，全部由中方出资，将占地8.2公顷，其中部分是目前的科学院植物园。库齐宁说计划已获得俄政府和中国政府的同意，计划的宗旨是“在莫斯科展示中国的面貌”，“促进中国其它经济项目在俄罗斯的发展”。华民园将包括一幢50层楼高的摩天大楼和一幢30层高的大楼。50层高楼包括一个5星级旅馆，一个单元房式旅馆，若干办公室，一个会议中心和一个娱乐中心。30层高楼包括若干办公室，文化中心，体育运动中心和停车场。在植物园这块土地上，中方打算建造一个中国传统建筑群，有亭台楼阁和一座中式花园。
一个华人投资团2005年5月与圣彼得堡就另一项房地产计划签署了一项协议。这项计划雄心勃勃，预计投资近12亿美元，要在芬兰湾畔150公顷的土地上大兴土木。这项计划在圣彼得堡引起居民极大不安，他们担心门口出现一座中国城。
2006年1月1日，位于莫斯科市中心的俄罗斯饭店正式关闭。该饭店始建于上世纪60年代，紧邻莫斯科红场和克里姆林宫，是莫斯科的标志性建筑之一。该饭店一度曾是世界上最大的旅馆，共有近3000间客房。俄罗斯饭店拆除后，莫斯科政府计划在饭店原址上新建一座多功能综合性新饭店。
2006年2月21日俄滨海电视广播新闻网站报道，滨海边疆区的星级宾馆饭店无法满足外国游客的需求。据滨海边疆区政府旅游委员会宣布，中国游客和日本游客更喜欢3星和4星级的宾馆饭店，而这种档次的宾馆饭店，在滨海边疆区很少。滨海边疆区业内人士指出，这种局面与入境旅游的季节性有关。淡季时宾馆饭店的收益非常低。
4月6日，俄罗斯旅游资源介绍会上，“无国界世界”免签旅游协会执行经理伊丽娜-雅尔茨娃表示，莫斯科已经有计划建设经济型酒店，以应对满足中国游客的需求。现在，宇宙饭店的消费从每天100美金上升到180美金，有的酒店则高达300美金，这与中国普通游客的消费水平相去甚远。目前，莫斯科只有一家酒店招待普通游客，使得中国游客住宿非常不便。伊丽娜-雅尔茨娃透露，目前莫斯科政府已经有计划建设经济型酒店。
8月1日，《莫斯科时报》消息，俄罗斯最传奇的监狱布蒂斯卡娅监狱日前被出售，根据最新消息，这所欧洲最大的监狱可能被改建成酒店或是娱乐中心。布蒂斯卡娅坐落在莫斯科市中心的新镇街45号，占地3公顷。该监狱由两排交替型的建筑组成。又厚又高的黄色砖墙，以及灰色的斜顶让它从外面看上去像个城堡。监狱建于叶卡捷琳娜二世时期。1771年刚建好时，这里是轻骑兵的兵营，后来改建成了监狱。1774年，著名的农民起义领袖普加乔夫被关押在这里，直到今天，该监狱的一个碉堡还以他的名字命名，目前这座历史悠久的监狱是俄罗斯国家文物保护单位。监狱公共关系科负责人亚力山大•希多罗夫7月31日向媒体透露：“布蒂斯卡娅将被投资者改建成酒店、娱乐场所或是商务中心，总之，他们可以对监狱进行任何改造，但前提是不破坏建筑物本身。”希多罗夫表示，自数周前政府证实该监狱将被卖掉后，监狱一直在与投资方洽谈，目前双方的商谈已进入到最后阶段。希多罗夫没有透露投资方的相关资料。4月1日，伦敦一家咨询公司曾发布新闻，称俄罗斯的布蒂斯卡娅监狱将被改造成酒店，并表示一个名为“终结者娱乐”的公司将在监狱内修建一个娱乐中心。6月24日，该公司驻圣彼得堡分布澄清，之前的新闻属于“愚人节玩笑”。在政府证实将出售该监狱之后，该公司否认布蒂斯卡娅改造计划与之前的玩笑有关。俄罗斯司法部出售传奇监狱是为了改善犯人的生活条件。根据买卖协议，任何投资方将在莫斯科其它地方另建一所类似规模的新监狱。
10月11日，俄罗斯媒体报道哈萨克斯坦Ｂｏｎｉｔａ Ｇｒｏｕｐ控股公司在俄罗斯圣彼得堡投资建筑两个新的饭店。据哈萨克斯坦媒体称，ＢｏｎｉｔａＧｒｏｕｐ控股公司在圣彼得堡市建设的两个饭店等级分别为3星级和4星级。首先建设的饭店预计有165个房间，2007年初这个多功能饭店将竣工；其次建设的是4星级饭店，将有180个豪华房间，同样也在2007年初竣工。哈萨克斯坦Ｂｏｎｉｔａ Ｇｒｏｕｐ控股公司对在圣彼得堡建设饭店一事非常感兴趣，同时也非常重视。除此之外，该公司计划还要在圣彼得堡市有针对性地建设5至7个饭店。
11月14日，俄罗斯基洛夫州州长尼古拉-沙克列因向俄新社记者透露，中国企业家拟在基洛夫投资兴建“赫雷诺夫宫”大酒店。初步投资协议已于11月8日至9日在北京举行的中俄投资促进周暨第三届中俄投资促进会议上达成。包括基洛夫州在内的俄罗斯伏尔加沿岸联邦区12个地区的代表团出席了这次活动。沙克列因还指出，“赫雷诺夫宫”多功能大酒店的发起者、基洛夫服装设计工作室在中国签订了四份合作协议书。投资总额约为4100万美元。沙克列因说，中国企业家代表团准备访问基洛夫州，以便对该项目进行详细研究。
莫斯科红场一幢受保护建筑物将改建成酒店及豪宅。英国传媒报道，该建筑物内部将改建成酒店，设有118间房、40间酒店式服务住宅、4间餐厅、酒吧、水疗中心及会议室等，总面积36万平方。建筑计划成本约44亿港元，将在2008年底落成。预料酒店每晚房租约1.4万港元，而公寓每平方米则售约19万港元。
厄瓜多尔
根据厄《今日报》2006年1月17日消息，厄瓜多尔第一大城市瓜亚基尔正在酝酿在该市修建一座中国城（BARRIO CHINO）。据介绍，该项目计划是在瓜亚基尔市政府的支持下由厄中商会牵头研究的。修建后的中国城将包括中国商品销售店铺、餐馆、旅馆、会议厅、剧院和高尔夫球场等。目前，厄方正在与其姐妹城市中国上海市以及南京和北京市方面洽谈。如项目建成，将成为厄瓜多尔第一个中国城。
