“如果融不到资该怎么办？”这是国内某大型地产开发商近日的担忧。他们的管理层在上海的一次内部活动上透露，即使他们目前的销售情况看似非常良好，但也已经开始考虑这个问题了。

　　毫无疑问的是，资金问题已经成为整个房地产行业集体思考的焦点话题。据记者了解，由于房价略有下跌，部分开发商因资金困难，开始寻求新的融资渠道。据说有部分中小开发商通过地下钱庄等渠道融资。

　　原本上市是个重要的融资渠道，然而，现在开发商正集体遭遇瓶颈。就在上周，原打算通过香港市场首次公开募股（IPO）筹资22亿美元的恒大地产集团宣布暂缓上市，理由是“市况波动”。其在招股说明书中称，公司债务比例过高，现金流状况恶化会对公司的偿债能力和持续经营构成实质性的不利影响。香港市值最大的中资房地产开发商——碧桂园，继去年末取消15亿美元的发债计划后，今年1月份的发债规模只有原来的1/3，而且还改为成本高出许多的可转债。

　　房地产是个高投入，高回报的行业，回收周期也得七、八年，属于高风险行业，很多国家，例如日本就是因房地产而拖累了经济的发展。而决定企业生存的关键不是利润，而是现金流，有多少有好产品、赢利能力强的企业，皆因现金流接续不上而倒下。