尽管麻烦不断，但百仕达在上海外滩源的项目更名为“洛克•外滩源”之后，最终亮相。这是百仕达及深圳百仕达花园与红树西岸之后的第三个项目。
在百仕达控股先后剥离燃气和电力业务之后，上海外滩源项目无疑为欧亚平精心将“百仕达”转身为地产股开拓了良好的前景。
欧亚平这三年
近三年来恐怕是欧亚平的投资生涯中最为难过的三年。一方面自2006年以来，欧亚平苦心在香港搭建的三个上市平台中的两个连续亏损。其中百江燃气和威华达控股先后陷入亏损。
最为重要的是，欧亚平长期以来的合作伙伴安徽能源集团原总经理张绍仓于2007年11月受审，欧亚平涉案，这几乎拖累了欧亚平旗下的燃气和电力业务，关于欧亚平“原罪”的问题开始浮现。
张绍仓1993年12月至1998年5月任安徽省能源投资总公司总经理，同时兼任皖能股份有限公司董事长、总经理，1998年5月起历任安徽省皖能集团公司党委书记、总经理，同时兼任皖能股份有限公司董事长、总经理，直到2006年4月被免职。
欧亚平一直以来是张绍仓最为亲密的朋友之一。1991年12月，时任湖南对外经济贸易发展公司驻香港宇垣有限公司总经理的欧亚平因公司需要进口原油，急需外汇额度，随即欧亚平找到张绍仓。几天后，由安徽省石油公司下属芜湖石油供应站业务副经理的许某帮忙，假借芜湖石油站进口石油的名义，从商贸处开出350万美元外汇额度使用通知单，并将该外汇额度转至中化国际石油公司，欧亚平控制的“湖南外经”账户下。
同时，欧亚平公司按每美元外汇额度2元人民币的价格，以外汇额度调剂费的名义支付张绍仓700万元人民币。
据后来张绍仓案发后透露，欧亚平提供给张绍仓的700万元人民币外汇额度调剂费，张绍仓始终没有去拿。张绍仓说期望退休之后去拿，因此，此700万人民币外汇额度调剂费由欧亚平保管。
此外，张绍仓案还与欧亚平的哥哥欧亚非有牵连。事实上，关于欧亚平在香港资本市场的发家路径迄今一直模糊。但极为有趣的是：欧亚平是一个在资本市场上极其大胆的人物，一方面其百江燃气甚至吸引到了李嘉诚旗下的和记黄埔入股，另一方面，2005年百仕达同样引进了在国际资本市场著名的股市狙击手TCI。
尽管目前欧亚平尚能比较好的控制旗下资产，但颇给人钢丝绳上跳舞的感觉。
上海外滩源
事实上，外滩源项目同样是欧亚平资本钢丝绳上跳舞的产物。只不过这一次欧亚平的运气不是很好，合作方是与上海社保案牵涉极深的上海新黄浦。而迄今为止，上海新黄浦股权纷争依然未息。
占地13.5万平方米的“外滩源”地块，地处黄浦江与苏州河的交汇处，状如半岛，面向东南，是外滩历史文化风貌区的核心区域。“源”，不仅因为它位居外滩北端，也因为它是当年“西风东渐”的重要登陆点。
作为上海世博会的重点项目，外滩源一直以来是上海市政府极其关注的项目。
2004年5月7日，洛克菲勒集团与上海新黄浦集团签署了一份合作协议，正式介入外滩源项目开发。这被认为是在上海市政府相关授意下引进境外知名资本开发外滩源的重要一步。
然而，原以为招得一位有钱“金龟婿”的新黄浦很快发现，洛克菲勒并没有按照合约如期注入应该支付的资金，使得原本定于2006年即完成建设的一期项目成为不可能，新黄浦只能勉强独自支撑项目前期工作。
洛克菲勒迟迟不肯注资，甚至一度传出上海新黄浦集团开始寻找其他投资者与合作伙伴的风声。但洛克菲勒国际集团显然并不甘于就此放弃这样一个有着良好前景的项目。
2005年11月30日，美国洛克菲勒国际集团与上海新黄浦集团组建的“上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司”揭牌成立，两天后，百仕达控股发布公告，欧亚平旗下的香港上市公司百仕达控股有限公司与洛克菲勒方面成立合资公司(RGAP)。
同时RGAP还将进一步和新黄浦集团成立外滩源项目公司，并持有91%的股份。至此，百仕达和洛克菲勒完全控制了外滩源项目。但此项目一直搁置，随着2006年上海社保案案发，上海外滩源项目更是一再拖延。百仕达和洛克菲勒方面的解释相关的规划修改依然在进行当中。时至近日，百仕达与洛克菲勒方才公布其修改后的外滩源规划，并宣布一期动工。
按照规划，“洛克•外滩源”一期项目将建成商业金融中心、酒店式公寓、艺术馆、上海米兰设计中心等设施，规划建筑总面积达9.4万平方米。”其中，包括零售物业面积19800平方米，办公物业面积35300平方米，酒店物业13200平方米等。综合商业中心包括兰心大楼、女青年会大楼、安培洋行、光陆大楼、圆明园公寓，及洛克•外滩源2号-6号等13幢建筑；个性化精品酒店由洛克•外滩源1号及真光大楼、广学大楼组成。
尽管一期已经动工，但是外滩源项目的未来依然未曾明朗。外滩源二期的开发权是否归属百仕达及洛克菲勒目前依然是未知数。一个显然的事实是，新黄浦未来的意向依然成疑？更换东家的新黄埔是否会还会将外滩源二期交给百仕达及洛克菲勒依然是未知数。