作者文章归档:程芯兰

姓名:程芯兰笔名:依蓝职业:房地产营销年龄:28 位置:中国,深圳学校:中国人民大学文学院单位:金地集团

“洛克· 外滩源”百仕达的资本钢丝绳


一个显然的事实是,新黄浦未来的意向依然成疑?更换了东家后的新黄埔是否还会将外滩源二期交给百仕达及洛克菲勒依然是未知数。

  尽管麻烦不断,但百仕达在上海外滩源的项目更名为“洛克•外滩源”之后,最终亮相。这是百仕达及深圳百仕达花园与红树西岸之后的第三个项目。

  在百仕达控股先后剥离燃气和电力业务之后,上海外滩源项目无疑为欧亚平精心将“百仕达”转身为地产股开拓了良好的前景。

  欧亚平这三年

  近三年来恐怕是欧亚平的投资生涯中最为难过的三年。一方面自2006年以来,欧亚平苦心在香港搭建的三个上市平台中的两个连续亏损。其中百江燃气和威华达控股先后陷入亏损。

  最为重要的是,欧亚平长期以...

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房企上市围城内外 资金链问题依旧是困扰


  随着2008年五月六月央行连珠炮似的提高银行存款准备金,现金流问题越来越凸显,成为房地产开发商不得不面临的问题,但是随之而来的黑色股市让上市公司邹起了眉头,资金增发盼着如水中月镜中花,股票上市在建业他们看来似乎只是看起来很美,银根紧缩的现状依旧没有改变。
 
恒大的IPO之路
       2008年3月恒大香港IPO上市计划破产:恒大本想通过IPO上市筹集大约200亿元的资金,用于交纳在员村投得的一块近50亿的地块,以及用于南海里水御景半岛的庞大开发费用,但最终这一计划流于破产。
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资金,资金,还是资金……围绕在深圳房地产市场的一把大刀


08年上半年市场关键词颇多并且众说纷纭,比如降价,比如维权,比如断供,比如退地等等,让我们习惯了前两年旺市的人们有些措手不及,但是,我总认为,最根本的就是一个问题——资金。

资金问题就象悬在市场上的一把大刀,在深圳尤其明显。

先从投资市场来说,前两年国内外的各种基金积极涌进深圳市场,热钱也来推波助澜,仿佛这里就是投资的天堂,个个眉开眼笑的,而08年上半年以来,各路基金投资房地产开始谨小慎微,当华侨城地产兵分两路到各大基金公司拜票,当国外拟收购百仕达红树西岸保留的2号楼的国外基金又一次搁浅,足以见得投资客对房地产市场的谨小慎微。不过这个我们都理解,资本总是追逐最大的利润,房地产不是没有利润,而...

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美国对救市说YES,中国对救市说NO!!


 美国出手救市

7月30,美国总统布什签署了总额达300亿美金的房市援助法案。该法案旨在帮助美国两大住房抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mae)摆脱困境,救助美国房市。

中国继续观望楼市

据《经济观察报》披露,至少有两份最新的政府部门调查报告给出的结论是中国房价运行比较平稳,商业银行也没有因楼市造成重大的风险,住房和城乡建设部、国家发改委官方也认为,下半年,房地产方面不太可能出现救市动作。而中国房地产协会秘书长朱中一也开始向开发商吹风:“我们要充分理解,希望政府在目前就果断决策,是有一定难度的。”而楼市在未来的几个月将继续被作为观察期而被观察的...

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09年?抄底年?回暖年?期望还是忽悠?


    2008年还有最后一个月了,马上就可以到了盖棺定论了,年初的发展商联盟抨击万科降价到最后的市场全面变脸,让很多人楞了神。其实说到展望,好像每年都做,又好像每年做得都不咋样,07年底的时候大家已经觉得进入冬季了,但是能想到08年比07年底还寒冷么?原来春天还没有来。那么到了08年底的今天,已经到了冬至了么?要开始一阳生了?还是现在才是深秋,还没有到数九寒天?
    目前流行的一些观点我们来看看:
    第一:09年是抄底年。
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