08年上半年的楼市动荡不安，也贡献了不少新名词：拐点论、见底论、断供、猪坚强……囧囧无神的地产商甚至用“俯卧撑”吸引眼球，一时间把我也雷倒了。：）

于是乎，习惯享受暴利的开发商们率先坐不住了，纷纷出来呼吁政府救市，一些专家和所谓的专家也都出来大喊救市，投资踏空的炒房客也大喊救市，不明真相的人们也稀里糊涂的跟着喊救市。于此同时反对的声音此起彼伏，借助网络这个平台，引起了一场空前的激辩。

我们先来看下房子的属性把，现在的房子不仅仅是满足安身居住的场所，同时也演变成一种投资的半金融产品。

当不存在炒房现象的时候，房子是一种供出售的商品。开发商出售房子，得到利润。这时候的关系很简单。就像普通商品一样，有其自身的市场规律，价格围绕价值波动。当房子的价格慢慢上涨，超出人们承受的购买力时，市场惨淡，观望气氛浓厚。因为中国有钱人还是少数，买房的主力军都是中产阶级。当房价快马加鞭的时候，他们只能望尘莫及。这时候就是开发商着急的时候，所以价格就会向下慢慢波动，波动到了合理的区间，顺应了市场购买力时，成交开始活跃，开发商又有了客观的利润，过段时间，随着利润的增加，市场的好转，房价会再次慢慢上扬，又会逐渐超出人们购买力。接着再降价……。市场调节是一个自身的调节过程。可以使市场健康有序的发展。在这种情况下，市场会向着良性的方向进行自我调整，不需要政府过多干预。

当房子作为理财产品的时候，其属性可以等同于股票、外汇、期货、黄金等，既然是投资产品，就会存在一定的风险性，这也是无可厚非的。股市有风险，投资须谨慎。这句话同样也可以用于楼市。没有一种投资产品会只涨不跌，也没有一种投资产品一下跌就被喊救市。以前只要花点首付款买一套房子，然后捂一阵子出手就可以赚个几十万元的日子不见了，随着楼市的日趋理性，投机的人越来越少，真正剩下刚性需求买房自住的时候，市场就会更健康。所以投资产品有自身的风险性，政府也不便过度干预。

降价，最先坐不住的就是开发商，他们等不起的就是时间，时间可以把一些实力较弱的中小企业耗尽财力，退出市场。大企业也会深受影响，利润下降。所以，地产大腕们在努力制造一种舆论氛围,即楼市已经最低点了，不可能再低了。或者强烈呼吁政府出来干预，救市，无非就是想一方面政策放宽，信贷不再紧缩，自己的资金链不至于断裂，让自己过得舒服一点。另一方面也打消人们观望的念头，纷纷置业。炒房客大声呼救，因为他们高位被套，自己的利益受到严重损害。或者利润大打折扣，没有达到预期的收益。

这时候，最善良的房奴是最真实的。他们的社会责任感并不比那些大企业差。大多数人忍受着价格下跌的痛苦，反对政府就是，就是他们相信，自身调节之后，市场会理性，这对于社会才是最重要的。房价下跌了，最先受害的人，就是这些高位买房自住的房奴，社会的中产阶级，也是当今社会的顶梁柱。很不幸，他们在不合适的时间，不合适的地点，不合适的环境下，置业了，并且还是第一次置业，倾注了全部积蓄或者东拼西凑，换来了首付。光荣的加入到房奴大军，还没高兴几天，猛然间房间房价下跌了，银行贷款超出房子本身价格了，被雷雷了。

房价下跌，是一个社会问题，不仅仅是买房个体自己的事，这种风险只能个人承担，银行就没一点责任吗？可以说负资产的出现，是一个悲哀。自己用银行贷款买了房子，因为没钱还月供，房子被低价拍卖了，您还得换银行差价。倾家荡产，还拖欠巨资。总之，吃亏的总是个体。开发商和炒房者怎末亏随，怎末做俯卧撑，怎末自比猪坚强，也远远达不到负资产的程度。

愚以为，当务之急，政府不需要救市，让市场自身调节即可，在适当的时候，可以适当出手。政府最该关心的还是那些最善良的、处在水深火热中的、最具社会责任感的房奴们。