忘了那本书上写过这么一段话:是朋友吗？带上他搞房地产！是仇敌吗？带上他搞房地产！前者因为暴利，后者因有陷阱！房地产能使人上天同样也会把人打入十八层地狱！

03年初春，笔者随友考察项目欲把战线延至外省，在江西与湖南交界处有一县城，当时总人口不到30万，县城人口不到4万，城市建设起码落后浙江15年！我判断其极有运作空间，并定下106亩新区土地(每亩13万元)，争取到了一系列的优惠政策。我的策略是:分期开发、景观先行、强势推广、稳势推出！在小广场和主景水街竣工之时、借势政府十一晚会推出第一期开盘！128套住宅、48间门面开盘三天签约85%！项目誉满全市。。。。一期顺利完成交付，二期顺势跟进！

初试成功使合作者（初次涉足地产）万分激动！但也随之萌育着邪念！05年初终于以众借口终止了我们的合作关系。。。。。

结果，其运作节奏乱晃！价格策略乱套！项目名声一落千丈！原先的地产领头羊（在该县）落入了跟屁虫。。。。。

银行停贷、客户退房、政府逼土地款、施工方逼工程款、材料款、高利贷利息。。。。。。

07年销售收入不到500万支付高利贷利息都不够。。。。现在拆东墙补西墙东奔西走光借钱！前段时间碰到对我讲了一句心里话：真不该不听你的，不知今生还能东山再起吗？眼中带着忧郁和泪花。。。。我没说啥，心想我就是倾公司之力也难挽回。。。。冰冻三尺，非一日之。。。。。昔日的千万富翁朋友，走好了。。。。。