请补贴买房者的政府先读六篇短文
精细管理工程创始人刘先明
（2008年9月12日）
据最近的报道，有几个城市先后出台了对买房者给予一定补贴的政策，对于个别城市以政府的名义、用人民的钱，给部分买房者一定补贴的做法，我是坚决反对的。
建议补贴买房者的政府及其官员、职员，先看一看以下六篇短文。
一、博锐管理在线：要从民族的高度来看待扭曲的房地产价格的危害性
精细管理工程创始人刘先明2006年10月19日
房地产不同于其他的商品，它不仅影响到当前人的生活质量，还将影响到后代人的生活、生存质量。
一些不良的房地产开发商和一些昧着良心跟着不良房地产开发商搜罗钱财的银行、官员、“专家”等，只顾实现自己的富裕最大化，而不考虑给后代人带来的重大的、甚至是灾难性的压力。
大部分中国人如果长期生活在沉重的、灾难性的压力中，是会影响中华民族的和谐、健康发展的。
我们应该站在振兴中华民族、复兴中华民族的高度，来看待脱离人性、脱离市场规律、失去理性的房地产价格疯涨的严重问题。
一个控制不住会危害到中华民族复兴的房地产价格疯涨的政府，是对民族有罪的政府。
一个政府如果看不到房地产长期价格扭曲、疯涨会影响到复兴中华民族的危害性，比房地产价格本身的疯涨的危害性更具危害性。
二、世界商业报道：贿赂!欺骗!房地产业背后十一种机构（节选）
精细管理工程创始人刘先明 2006-11-22
面对目前和今后仍将持续一段时间喧嚣、繁杂的“混乱+混蛋”房地产业，借鉴刘先明研创的《精细管理工程》里“六精五细”中的“细分市场和客户”、“细控成本”的思路，不难分清影响和额外增加房地产成本、助推高房价的因素和环节，也不难辨清“混乱+混蛋”的房地产业背后的主体主要是以下十一种机构或群体：
1、不良、不规范、不法的房地产开发商；
2、不良、不规范、不法的房地产投机商；
3、不良、不规范、不法的房地产中介机构；
4、坑蒙拐骗消费者、从事房屋销售的房地产营销策划机构；
5、失职的、或徇私枉法的与房地产开发有相关权力的政府机构、政府官员；
6、在为房地产开发商代理、设计、发布房地产广告中误导、欺骗消费者的广告公司；
7、充当不良、不规范、不法房地产开发商和虚假房地产开发项目的宣传喉舌的新闻媒体及记者、“枪手”；
8、今天“钓鱼”借钱让你买房、实际是“放长线”要你明天为它赚“长线钱”的银行；
9、被不良、不规范、不法的房地产开发商、投机商买通的土地评估机构、房地产评估机构；
10、面对房地产纠纷，肆意袒护不法者、不依法公正执法的法院或法官；
11、向房地产开发商、房地产营销策划机构、房地产投机商、房地产中介机构等传授欺骗技能的学府、专家、教授等。
三、博锐管理在线：日常生活必需品涨价的罪魁祸首是扭曲的房地产业!
精细管理工程创始人刘先明2006年12月14日
本人曾撰写过多篇关于房地产问题的文章，其中不乏严厉的用语，之所以对扭曲的房地产业及其背后的责任机构和人员进行了严厉的指责，是因为我认为：扭曲的房地产业正在伤害还将继续伤害广大老百姓！即使你不买房，你也要受伤害。
不知我的感觉或认知对不对，我还认为：
1、粮油等人们日常生活必需品涨价的罪魁祸首是扭曲的房地产业!
2、扭曲的房地产的价格疯狂涨多少，人民币将对应贬值多少！
3、恶性循环已经开始，经济领域的危机正在向我们逼近！
四、中国管理传播网：扭曲的房地产业与文革的负面影响之类比（节选）
精细管理工程创始人刘先明2006-12-19
如果说“文革给中华民族带来灾难”，应该主要是从文革对那个年代的人的生活、身心健康和繁衍后代的生育行为造成了一定的破坏性来讲的；不可否认，文革的确是给那个年代的一部分人的生活、身心健康和繁衍后代造成了较大的甚至是极大的破坏，但是，那个年代的大部分人的生活相对来说还是稳定的，尽管生活水准不高，但大部分人的身心还是相对健康的，大部分人繁衍后代的动机和行为是没有因为深重的经济压力和强大的精神负担而受到影响和限制的。而现在的扭曲的房地产业却因为暴利支撑的高房价给广大老百姓带来了沉重的经济负担和精神压力，很多人几十年精疲力竭地劳作也换不来一套房子，大部分人因为高房价压得喘不过气来，房费成为了人们心中和生活中的头等大事、急事，身心健康受到极大影响，为了房款还贷或为了积攒买房的钱，很多人把生育、繁衍后代的事情不得不摆在第二位，很多人即使生育了后代，又会因为高额房款的还贷和积攒买房钱的压力，节俭生活的正常开支，继而影响到后代的生育、发育和教育质量；从这个角度上讲，扭曲的房地产业真是给中华民族带来了灾难。
文革曾对我国国民经济带来的负面影响是深重的，但扭曲的房地产业对我国国民经济的影响也将是深重而不可估量的，很有可能比文革对国民经济带来的负面影响还要大。我们的党和国家带领全国人民对文革进行拨乱反正，付出了沉重的代价，以后如果对扭曲的房地产业带来的危害进行拨乱反正，其难度可能将不亚于对文革的拨乱反正。
五、搜房网：不良房地产开发商和日本鬼子有“四相像”地方
精细管理工程创始人刘先明 2008年2月21日
日本鬼子给侵略打着骗人的旗号，不良房地产商给新开楼盘打着骗人的广告；
日本鬼子经常“大扫荡”、强占地盘，不良房地产商经常“大开发”、圈占地盘；
日本鬼子养了一帮伪军、汉奸、伪保长，不良房地产商养了一帮同盟利益者；
日本鬼子想让中国人做“亡国奴”，不良房地产商迫使众多买房人成“房奴”。
六、价值中国：房地产企业需要实施精细化管理的“晴雨表”
精细管理工程创始人刘先明2008-08-20
http://www.chinavalue.net/Article/Archive/2008/8/20/131089.html
关于房地产的问题，精细管理工程创始人刘先明自2006年以来，已经撰写并发表过《日常生活必需品涨价的罪魁祸首是扭曲的房地产业!》等十多篇文章。
应某房地产公司的邀请，精细管理工程创始人刘先明拟于2008年8月30日到某房地产公司进行《精细管理工程》的培训服务，以下是此次培训中第四部分的内容——房地产企业需要实施精细化管理的“晴雨表”。
通过这一部分的讲解，精细管理工程创始人刘先明希望能增强房地产公司及其管理人员的社会责任感，并增强精细化管理的紧迫感。
1、商品房价格上涨过快，价格太高，但是，公众对住房改革与商品房的使用满意率并未同步提高。
2、房地产已成为人们关注的社会焦点，因房地产企业的管理环节、细节不到位而引发的社会问题，时有发生。
3、住房是人们长时期使用的必需品，使用者和投资者对住房的要求，越来越多，也越来越高，消费者的理性消费意识、法律意识和维权意识日益加强。
4、国家对房地产开发的两大命脉——土地和资金的宏观调控，越来越规范，越来越严格，对房地产企业运作土地、资金资源的能力的要求，就越来越高。
5、影响商品房的土地资源和物价普遍上涨，而且还将持续上涨，物价上涨引起的房价上涨，会影响房地产企业的综合效益的提升，也会给人们在商品房的消费和投资带来不利影响。
6、房地产项目的开发和运营周期长，环节多、细节多，影响房地产项目的内外因素多，房地产项目运营过程中出问题的可能性也多。
7、在房地产企业内外环境发生变化的时候，房地产企业的职能部门、员工工作质量、绩效等，没有得到适应性的改变和提升。
8、房地产企业内部企业管理制度（含业务流程）的有效性和实施率还不到位，管理中的“跑冒滴漏”现象司空见惯。
9、房地产企业里经常出现很多细节问题没人过问，或者许多不该高层领导过问的细节问题需要高层领导过问。
10、管理人员对房地产企业发展的思想不清晰或不统一,对房地产企业倡导的正确的文化理念缺乏认同感,对房地产企业遇到的潜在危机问题没有紧迫感,对自己的观念差异没有改变的心态。
11、国家将增强和保持对关联度强的房地产市场健康发展的引导和宏观调控的力度，跟不上或不适应的房地产企业，将被调控出局。
12、 没有精细化管理支撑的“小、散、乱、同”的运营方式，将被精细化管理支撑的“大、全、新、特”的运营方式所取代。
刘先明：精细管理工程创始人，中国首位“签约总经理”(咨询师以企业总经理的身份为企业提供咨询和管理服务)。其研究开发的“三位一体”的管理理论，即：“精细管理工程、企业文化建设正步走论、人力资源管理新思路+品牌客户服务管理体系”，适合中国国情和企业，具有创新性和实战性。