最近一段时间，各地地王频现，其中一个原因在于国有资本正通过与民营地产公司合作拿地、开发，甚至参股投资，渐渐渗透到主要的几家民营企业，进而完成资本层面的“国进民退”。

  我们知道民企，民间资金需要出路，而同样国企和国有资产也需要出路。虽然金融危机使国企受到的影响要小一些，但是国企的目标要做大做强，这样在经济困难时期要想追逐更大的利益只能是不按套路出牌了。事实上我们也看到了之前大规模的刺激计划表面上受惠的是老百姓，实际资金都跑到大企业，而且其中很大一部分跑到国企手中了，实际上也可能看做是透支民众的纳税款来保国企，保经济总量，甚至可以看做是财富的转移。回到刚才国企及国有资金需要出路，就通过隐蔽的方式参与到房地产业中，国企和民企在房地产业开展了合作其后果是很可怕的。充裕的资金再次打消了房价将下降的念头，而继续推动了地价，房价的进一步上涨，所以我一直说在短期内（3-5年，甚至10-8年）要想使房价下降绝非易事！