资产证券化(asset securitization) 是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。我今天不用专业的术语来给大家解释下资产证券化的含义和意义，只是借用证券化的逻辑来分析许多现象。
钱（money，又叫货币，通货）就是资产证券化的早期雏形。最早的商品交换是以物易物，用馒头换米饭。但是馒头换米饭有许多缺点，我做了米饭，如果没有人跟我换，放着就会馊，保存是个问题，坏了就没用了。其次交换起来不方便，卫生问题，运输问题，储存问题，时空问题（你想买没人卖，你想卖没人买）。这就催生了货币，最早以贵金属做货币（等价交换物），后来进化到纸币。纸币可以看做是证券化产品，极大地方便了商品交换，解决是物物交换的诸多缺点，彻底化解了需求时空不对等的问题，也达到了保值的目的（不会馊了），当然也有贬值（通货膨胀）的风险。
股票也应该属于资产证券化产品。比如首都钢铁公司作为有价值的资产，但它不能随便流通买卖，任何个人也不能部分买卖首钢的锅炉、厂房等资产。股票就是把首钢的资产证券化，经过评估，一股价格10元，共计10亿股，首钢的总价值就是100亿元。上市之后，我们股民之间就可以自由买卖首钢的股权，但我们不会轻易影响首钢的经营，不会有人可以随便把首钢的某个锅炉卖了。我们交换的就是虚拟的首钢资产。但股票作为新的融资渠道，可以帮助首钢（企业）获得资金（没有利息和返本的负担）。股民买卖股票一般不会影响企业的经营，但企业的表现影响股民对股票的预期，造成股票价格（市值）波动。股票让每一个普通人都有机会参与一个企业的利润分享（理论上）。
工资属于资产证券化的一种表达。一个人属于企业的资产，他的价值就体现在他的工资上，属于公司对员工资产评估结果的度量。
保险也属于资产证券化产品。财产险是最直接的，但人身保险也是一样的道理。比如父母生了孩子，把他养大，孩子对父母具有价值，属于父母的资产。但这个资产无法轻易兑现，也不能随意交换（买卖人口是违法的）。但买了保险之后，孩子的价值就证券化了，甚至可以流通了。如果出现孩子先于父母死亡，兑现的保险金等于对孩子价值的重置。结婚后，孩子把受益人变更为妻子或者他的孩子，就属于股权变更。更直接的说法，人身保险就是生命价值的证券化，买的保险额度就是对现值的评估加上对未来的预期，可以用市盈率来理解。
房地产投资属于实物投资，买房子出租是一种商业模式。但是有许多缺点，比如地角、路段、交通、户型、经济景气、税收、政策、费用等等，造成投资的风险。但是福寿连连这样的保险产品，就是模拟房屋出租这样的商业模式，把房屋资产证券化，达到同样的投资目的，但屏除了实物投资的许多缺点。
资产证券化是时代进步的产品，是社会文明的表征。
科学的定义见附录：
资产证券化(asset securitization) 是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。
1、广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：
㈠、实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。
㈡、信贷资产证券化：是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产（如银行的贷款、企业的应收帐款等）经过重组形成资产池，并以此为基础发行证券。
㈢、证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。
㈣、现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。
2、狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同
信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化（Mortgage-Backed Securitization, MBS ）和资产支持的证券化（ Asset-Backed Securitization, ABS ）。
3、概括地讲，一次完整的证券化融资的基本流程是：发起人将证券化资产出售给一家特殊目的机构 (Special Purpose Vehicle, SPV) ，或者由 SPV 主动购买可证券化的资产，然后 SPV 将这些资产汇集成资产池（ Assets Pool ），再以该资产池所产生的现金流为支撑在金融市场上发行有价证券融资，最后用资产池产生的现金流来清偿所发行的有价证券。
4、举例简单通俗地了解一下资产证券化:
A:在未来能够产生现金流的资产
B:上述资产的原始所有者；信用等级太低，没有更好的融资途径
C:枢纽（受托机构）SPV
D:投资者
资产证券化——B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。
B低成本地（不用付息）拿到了现金；D在购买以后可能会获得投资回报；C获得了能产生可见现金流的优质资产。
投资者D之所以可能获得收益，是因为A不是垃圾，而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东西。
SPV是个中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来，并为投资者的利益说话做事。
SPV进行资产组合，不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。目的是吸引投资者，为发行证券。
过去有很多资产成功进行了证券化，例如应收账款，汽车贷款等，现在出现了更多类型的资产，例如电影特许权使用费，电费应收款单，健康会所会员资格等。但核心是一样的：这些资产必须能产生可预见的现金流。
5、 目前我国试点资产证券化的银行有两家，分别是国家开发银行和中国建设银行。