如果政治体制未能得到彻底解决估计需5—10年时间房地产泡沫才能彻底破裂,为什么说要怎么长的时间我是据于下面的一些国情作出的判断,也有可能是不准确的谨供大家参考。
1、 政府的主要收入、银行的表面利润、贪官黑金的主要来的源、既得利益者的主要黑色和灰色收入主要来源。全部来自这一产业。保持这一产业的发展等于保护了所有以上的这些既得利益者的利益。所以政府会及尽全力对这一行业加于保护,那怕其它行业遭受最大损失,他也在所不辞。
2、 由于中国的经济总量巨大,所以地产泡沫不是一般的由水和空气组成的泡沫,也不是一般的橡胶泡沫、而是一种聚氨酯泡沫这种泡沫具有超强的耐破裂性。13亿人口的大国,只要每年在人民能够承受的范围内实行慢慢的物价通涨这足以支撑房地产市场的泡沫不致于破裂。
3、 对其它行业的挤出效应。为了保持房地产业的资金链不断裂,特别是对小企业这些行业进行资金抽紧,而将这部分资金投入到房地产市场。
4、 政府将通过物价的微涨,把房地产市场的泡沫风险慢慢的向13亿人民身上转移,将使每个公民在不知不觉中自觉的为房地产业承担责任。
5、 小企业的经营将面临越来越大的人为因素造成的困境。具体表现在市场越来越小,竞争越来越激烈。造成这种因素的主要原因是;国家把大量资金集中投入到房地产市场,致使普通民总众的收入无法增加,有效的家庭消费无法拉动,使小企业的产品无法销售,库存积压,产能严重过乘。小企业成了房地产市场的第一个受害者。同时小企业自己也在不知不觉中为房地产市场的泡沫承担责任和风险。
6、 通过13亿人民和千万个小企业的利益损失来承担房地产市场的泡沫风险这是政府的唯一选择。
7、 由于资金越来越集中到极少数人手中,以后的地产还是以投资性质为主的消费方式出现,这些巨富深知货币的贬值不可避免所以还为进一步加大购房力度,用以保值。当所有的资源用尽之后泡沫才能彻底破裂。这个时间就是我前面提到的5-10年.。当然到那时所有的既得利益者早已远走高飞了。留下的则是13亿人民,所有的责任由人民来承担。