题记：这类屁文是邓凯老师约稿而作的。遥祝邓老师长进！

跟帖隨笔   中国房产无泡沫

泡沫一词，国际上用得最多的是美国经济预言家保罗.克鲁格曼。他破泡沫经济之法，主张政治搭救经济。用新新政去限制少数精英的财富过度膨胀，建立中产阶级和贫穷并存的镀金秩序。目前正被奥巴马紧锣密鼓地实行之。已受到共和党的奋力阻击。最大的交锋是全国医改。

中国把泡沫经济最吹得响的是学经济管理的一些人。他们用沧沫危机吓唬政府更改中国现行模式。其心可叹，没有说服力。近期被乌有之乡的政治经济杀手用来“代表民意”，纯属胡说八道、

泡沫一词借用于经济上，俗称投机倒把。是自由市场上个体经济的一种盲目冲动行为。常见于股市。高手名家就是被马来西亚总统恨之入骨的索罗斯。

中国主流经济学者和张五常很少用泡沫一词。原因就是，中国是一个公有制国家。改革开放实施的模式是在政府的严格监控下的“社会主义市场经济”。

什么叫社会主义？就是计划经济。加上了市场经济就是计划经济之下的自由市场。个人的投机倒把合法化之后，被限制在一定的资金范围内，纵你有索罗斯之才，也翻不起大浪。何来泡沫之有？

中国房地产更是钢筋水泥、真材实料的国营坐庄的长线产业，地权和银行都是国务院的，潘石屹这样的被政党选拨出来做秀的民企代表，也想蚂蚁撼树争地王，他忘了中国银行姓温还是姓潘？

任何个人，包括巴菲特都不敢跟一个无限大的精英政府赌大小。茅于轼曾说，他不是不肯玩股票，听他指教的人都赚了。他不出手是因为股市中都是国企。言外之意就暗示中国外汇和股市是在计划中掌控的。不是没有输赢，而是不会太大。尤其是央企背景的上市公司的利是夺不走的。

本文不是议论模式的好坏。只是对泡沫一词用在中国模式上有张冠李戴之嫌。当一个模式还处在计划经济之中时，泡沫是形成不了的。银行都是国务院开的，造币厂做后盾，再大的泡沫也让你烟消云散。

1998年，香港游牧族商人抢滩中国房地产，卷走中国银行的贷款，制造三角债次贷危机，响应索罗斯的亚洲金融风暴，朱融基亲任中银行长，出动武装守住各地方银行行长大门。只逃走了少量信贷科长，堵住了大洞。一场国际大泡沫挥之而散。那时，民企刚起步，陈良宇之流的贪官污吏应惊魂未散吧？

美国银行放贷亏本还敢分花红。中国银行信贷员和科处级官员双规的成千上万。体制不同，泡沫这种花柳病中国还沾染不了。

中国房地产没有泡沫，不表示没有竟争。只不过方式方法不能用西方经济大法。而要用中国的模式。听党的话跟党走才有好日子。俗称官商结合。学名叫计划经济。商家叫，民不与官斗，私企不与国企争利。

经济学不是教人发财的实用手则。经济学是给政府参考做宏观战略调控的理论依据。对政治家有用。于企业家无用。西方学经济的人才是真正的学而优则仕，当官谋职和在金融系统的俱多。进企业做生意的必须要有双料职称才会被重用。例如房地产。基本还要有建筑专业职称才有出头机会。

以我的人生经验，世上唯有作家和商家是教不会的，全凭灵性和实践经验。空头文学家和商业算命家骗骗初入行者可以，企业家不肯用这批文痞添乱的，

在这大革命时代，各种学说纷然杂陈。林子大了，什么鸟都有。鸟有之乡利用泡沫反的是商，管理学院唱泡沫的是拥护商。鹿死谁手？不得而知。从学术上讲，多听茅于轼张五常的比较正经！做生意不用读书，钻进市场中低进高出就能成功。

例如办刋物。文学院博士教授以为凭一枝生花妙笔，就可以发家致富？其实刋物的财源在印刷机上。所以刋物的老板是印刷厂厂长。真正能控制成本的是油墨技师。

举这些例，就是告诉跟帖中想买房的人，买房不是享乐，是一项艰苦复杂的投资行为。首先要有钱。

缺钱者的捷径是向银行贷款。而贷款的条例都不知道，只有去问会计事务所。而不是在网上跟着别有用心和目的的人起哄。除非有人付钱叫你助阵。

理财术不是天上的馅饼，要在对口的实践中摸索才有进步。可以说，小打小闹过上中产，在中国这个商业处女地的社会主义园地上，轻而易举。因为中国没有泡沫经济。打击和限制大型的投机活动。

但也不可能造就李嘉诚，王永庆和郭台铭一类英雄。不服者，抓进了监狱，识时务者，放弃家产任上一官半职。例如刘永好兄弟。

可以肯定的是雷锋王铁人的时代结束了。在中国模式中紧跟中央，与官场中的工程沾上边，例如这次的房地产回潮，钻银行货币政策宽松的政策机遇，由会计师出计划，官场人脉中打电话或批条子，一定可以拿到钱。例如前期就有假离婚贷款。出此策者不是高手，真正的高手是连媒体也沾腥的。

创意就是智慧，就是摇钱树。要独立自主地去实践去思维！这就是潜规则。中国模式。绝对没有泡沫！

即使有，也是啤酒泡沫，越多味越浓，批钱的数量与沫成正比。