默幽老弟前两天又去看房了，他犹豫了快一年了却始终不敢下手，只因房价总是离他的想像相去甚远，如果买了房子，孩子上大学的钱就得全搭上，苦脑啊。那天他实在忍不住了，问售楼小姐，房价什么时候能降到1万以下啊，太贵了些啊，售楼小姐温柔地笑着说道：那可说不定，不是有人说是10年后吗，不过，也可能明天就降哦。要不你明后天再来看看？默幽老弟不死心，很神秘地问道：“这么贵，你们是不是‘捂’了？”售楼小姐心领神会，脸色变得很严肃，手指了指上方道：“看看看看”。默幽老弟顺手看去在不太显眼的地方看见一个很精致的牌子：“坚决执行有关规定，本公司如有捂盘违规现象，甘愿受罚10000.00元”，罚100万啊，罚的不轻哦，售楼小姐听他这么一说立刻笑得“花枝乱颤”：“啊吆，大哥你也太狠了，再看看，是1万，我好几个月的狗粮费呢！”默幽老弟不敢相信，揉了揉眼睛再看，可不是1万吗！1平米也不止1万啊！他想了半天也没想明白：这是怎么回事呢？这是为什么呢？售楼小姐看到默幽老弟这样的神情，很是同情：“大哥，买房缺钱吧，我给你出个主意来钱快，现在人家不都炒什么地王吗？咱没钱就少投点儿，去瑞安炒“红本”，我告你啊，可赚了，听说那里连捡破烂都在炒......”默幽老弟说他当时脑子一片空白，不由自主地象个疯子一样的跑出了出去......

    嗨！捂盘罚1万？真够“狠”的！

    闲话少说回归正题。

    展望明年房价：区域房价格局形成。

    关键词：“区域房价”一一北京上海等一线城市，不管优惠政策会不会取消，房价都会维持高位，虽说不会有太大上涨空间了，但维持高位的房价依然会想买房的低收入者抓狂；象吉林，湖南，安徽等二线城镇今年房市并不火，房价也不算高，优惠政策延续，或能进一步刺激消费，但如果需求增量不大，房价仍将会比较惠民。

    明年几大期待决定宏观房价走势：

   1.国家能否详细评估楼市发展（高房价）对经济增长的贡献

   2.土地供应中用于民居开发的是否会增多

   3.国家会不会督促保障性住房建设按计划完成，会不会大力督建公租房。

   4.地方政府是否会严禁屯地不开发炒卖现象

   5.国家和地方政府对民用住宅的开发和销售中的违规现象能不能不再“柔情”

   6.购（住）房者会不会转变观念变得更理性不给炒房者可乘之机

   7.国家能否从税收政策上压制房产过度投资（机）者 

（说明：本文第一段故事，纯属设计，不要对号入座）

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