就在各地地王频出的今年,1-10月份全国商品房销售面积6.6369亿平方米,同比增长48.4%;商品房销售额31529亿元,同比增长79.2%,其中商品住宅销售额增长84.3%。房价已经上涨了20.75%。其中,商品住宅价格上涨22.78%。
而与高速增长的销量相比,全国完成土地开发面积18445万平方米,同比下降4.6%;完成房地产开发投资28440亿元,同比增长18.9%,比去年同期回落5.7个百分点。其中,商品住宅完成投资19954亿元,同比增长14.1%,比去年同期回落13.3个百分点。
从这么大的数字反差中就很容易看出,开发商正在“捂地”。
而恰恰是因为开发商正在“捂地”,使已购置土地不能尽快形成可售商品房,使供求关系失衡,最终推动房价的暴涨。