就在各地地王频出的今年，1-10月份全国商品房销售面积6.6369亿平方米，同比增长48.4%；商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%，其中商品住宅销售额增长84.3%。房价已经上涨了20.75%。其中，商品住宅价格上涨22.78%。

而与高速增长的销量相比，全国完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%；完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，比去年同期回落5.7个百分点。其中，商品住宅完成投资19954亿元，同比增长14.1%，比去年同期回落13.3个百分点。

从这么大的数字反差中就很容易看出，开发商正在“捂地”。

而恰恰是因为开发商正在“捂地”，使已购置土地不能尽快形成可售商品房，使供求关系失衡，最终推动房价的暴涨。