近日,在国家发展改革委、国土资源部、环境保护部三部门召开的联合信息发布会上，国土资源部规划司司长董祚继在会上回答记者提问时谈了他对当前房价的看法。 董祚继说：“从目前来看，房地产并不存在过剩的问题，关键是如何健康地发展。我们国家正处于发展的过程当中，人口还在不断地向城市聚居，土地日益稀缺。从长期趋势看，这个价格可能是要上涨的，任何人都没办法把这个抑制住。但是我们应该通过税收等措施，把上涨的部分能够返还给社会，我觉得这个恐怕是我们解决问题的最终目标取向。”
董祚继的讲话从内容上看并无不妥之处，但是若从其讲话的时机来分析，他就是在充分肯定房价上涨，就是在为房价上涨鼓与呼。
董祚继的讲话代表了官方对近期房价大幅上涨的态度。从董祚继的讲话内容分析，我们应该清楚，政府或相关部门是盼望房价上涨的，而不是房价稳定或下跌的。因为房价越是上涨，土地越好卖，也越容易卖出高价，同时政府还可以通过高房价多征些税收，这也就是中国房价始终跌不下来的根本原因。
董祚继说，中国的房地产并不存在过剩，笔者赞同这一观点，因为还有太多的人没有房产。但是房地产不过剩，并不意味着房市就健康，并不意味着房价就得大幅上涨。
董祚继有关从长期趋势来看，房价是要上涨的。这是所有人的预期，一则土地是稀缺资源，其价值日益突现，二则经济增长，民众收入提高，房价合理上涨当然在情理之中了。但是，在中国经济回暖还不稳定、经济发展结构还不平衡、民众收入还不高的情况下，房价大幅上涨就是在透支房地产业的健康发展，就是在透支中国经济发展，就是在透支中国民众收入。房价短期大幅上扬，不利于经济结构调整，不利于和谐社会建设。
董祚继企图用市场规律来说明房价上涨的合理性。其实，中国的房市并未按市场规律在走。市场规律讲的是供需决定价格，供大于需，房价下跌，供小于求，价格上涨。房市是这样的情况吗？很多楼盘几年只卖一半，按理说房价要跌了，可是当周边房价一涨时，它也跟着水涨船高，迅速提高房价，完全不考虑需求现状。出现这种情况不外乎以下三种原因，一则是开发商卖出很少的房屋，就能收回成本，他们没有资金压力；二则他们相信城市化率的提高，终究会有人上他的钩（买他房屋）。三则他们拥有定价权。
我国交通、液化气等等行业早已市场化，按理说国家对其价格可以不闻不问了。可是，我国不是照样对其严格管理吗？这些行业调价都需要经过政府物价部门的批准，炒火车票的还要被追究责任。为何资金量庞大的不动产——房地产价格政府却可以做到不闻不问呢？要知道，过高的房价令很多人“望楼兴叹”，他们就算置了不动产，其一生的财富都沉淀在房产上了，还怎么扩大再生产，还怎么敢随意消费？
董祚继身为官员，身为国土老爷，当然不会缺少房产，当然体会不到无房者的痛苦。这样的官员如果不深入基层调研，不了解民情，就很容易打官腔、讲官话了，当然就是站着讲话不腰痛了。