当前各地地价虽然普遍拍出高价，部分地方甚至不断有“刷新纪录”的新“地王”产生，但是如果改革土地出让模式，并非不能对畸高地价与房价起到有效的遏制作用。比如，如果变当前的土地出让“价高者得”为土地限价招投标，即政府在地块进行招投标前先根据所在地段及供需情况等综合因素确定一个最高限价，实行在最高限价内价高者优先，但是超过最高限价者一律“出局”，就可有效遏制地价及房价的飙升。而如果各地在部分农村集体土地入市之后，依然实行原先简单的“价高者得”土地出让方式，在土地供应相比市场需求依然总体上不足情形下，显然是难以取得有效遏制地价与房价飙升的效用的。