虽然房地产业隐忧重重，解决“房价、囤地、地王”等难题，个个都是“老大难”，而且房地产这个行业的过度市场化，已经让政府、开发商结成了“一荣俱荣，一损俱损”的厉害关系，但既是如此，也不能否认房地产的基础性地位和主导性作用。
房地产的关联性和拉动作用
房地产的基础性行业和支柱性地位，决定了他的产业关联度非常高，它的快速发展可以促进建筑、建材、冶金、化工、轻工、机械、纺织等60多个行业的发展。据统计，我国每年钢材的25%，水泥的70%，木材的40%，玻璃的70%和塑料制品的25%，都用于房地产开发建设，根据国家统计局投入产出模型测算，在中国每100亿元的房地产投资，可以带动国民经济各部门的产出286亿元，其中房地产业自身10.98亿元。另外，房地产业在国家GDP的比重接近10%，是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业。
房地产行业对财政的贡献
同时，国家每年通过房地产收取的土地出让金，以及相关税费也是财政收入的主要部分，仅08年全国土地出让总收入一项就达9600多亿元人民币，比2007年全国近1.3万亿元大幅减少26%，还不算多如牛毛的税费，土地财政可谓名副其实。
房地产对金融业的贡献
另外，房地产行业也是金融机构的主要客户来源，09年1-10月，房地产开发企业本年资金来源44034亿元中，国内贷款9119亿元，企业自筹资金14320亿元，其他资金20218亿元，在其他资金中，定金及预收款11755亿元，个人按揭贷款6163亿元。需要说明的是自筹资金，很大一部分是通过母体公司拆借，或者是其他行业的资金，依照惯例，开发商60%~~70%的资金直接或间接的来源于银行。尤其是按揭贷款，一直都是银行的优质客户，风险低、利润高。拿成都来讲，按照成都目前的市区成交均价（6300多），购房者如果购买一个6400元/平米单价的项目，总价是640000，不算首付3成，贷款总额是448000元，20年之间支付的总利息款是212536元，也就是说，利息占到了房价的33%还多。
房地产创造的价值
1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。加上未来两个月的销售额，应该会接近4万亿，这仅仅是一手房，加上二手房销售额，今年全年的将接近或超过6万亿，而我们知道庞大的财政刺激计划不过是4万亿，也就是占到08年GDP总量的12%，如此大的一个量投入，房地产一个行业就给卖回来了。房地产能量之大，如此可见一斑。
还是国务院某官员的话比较中肯和露骨：房地产业已成中国经济直接“命脉”。
分析了这么多，其实是想说几个问题：
1、目前国内的两大问题是就业不足和外贸不及，可谓形势严峻。就业关系到千百万人口的生机和局势稳定，而外贸则关系到整体经济的复苏进程。
3、房地产在增加就业、促进内需以及拉动经济持续复苏过程中所起的作用，没有任何一个行业可以替代。就目前来讲，也只有房地产行业的继续前行，才能解决就业难题，也才能补上外贸下滑给经济基本面留下的“大窟窿”。
2、房地产地位的重要以及在经济基本面中所起到的作用，使得针对这个行业的调控必然是着眼经济全局来考虑的，这是说调控的角度或者说高度。
4、种种因素决定了针对房地产的调控，定然不会发生颠覆性的转向。（至于具体调控角度好思路，后续分析）