房屋租赁合同(示范文本)

出租方：

承租方：

根据《中国人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋座落：XXXXX家属楼，房屋质量优良。

第二条：租赁期限：租赁期共一年，出租方从              年        月       日起将出租房屋交付承租方使用，至             年         月       日收回。

第三条：承租方有下列情况之一的，出租人可以终止合同、收回房屋。

1、承祖人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承祖房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第四条：租金和租金的缴纳期限，年租金7000.00元，大写：柒仟元整（含暖气费）签订合同时缴纳全部的租金。

第五条：租赁期间房屋修缮，承租方不得有对房屋进行改造、接电线等破坏房屋结构及有损墙面及楼板现状和安全的行为。出租人维修房屋时承租人应积极协助，不得阻扰施工。

第六条：承租期间的水费、电费、闭路费有承租方(按使用数量)向火车站管理部门或管理人按时缴纳，出租方不负任何责任。

第七条：出租方给承租方留有沙发、茶几、双人床、抽油烟机、电子打火炉具及碗厨各一，免费使用，不能变卖或带走，否则按价赔偿。

第八条：合同期满双方如愿处长合同，须于              年       月       日签订，如不签订合同，承租方必须于            年       月       日前全部撤出。如有损坏，依价赔偿，并承担违约责任。

第九条：违约责任

1、承租人逾期除仍应及时如数补交租金外，应支付违约金1000元。

2、承租人违反合同，擅自将承祖房屋转给他人使用的，应支付违约金1000
元；如因此造成房屋损坏的，还应负责赔偿。

3、承租人如有违反合同第二、三、四、五、六、七条之一者均为违约；出租方如在合同期内，非因承租方责任，擅自将房屋出租给第三方或收回时，出租方承担违约责任。本合同违约金为1000元。

第十条：争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条：本合同为尽事宜，一律按《中国人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同一式二份，双方各执一份，同样有效。

出租电话：                                    承租方电话：

出租人（签名）:                               承租人（签名）: