我能去那里买房子

今天有个朋友咨询我，他表妹也要买房子，她不想再把钱存银行了，她准备把她省吃俭用几年的私房钱拿出来，在杭州买套房子，首付20万不到，让我帮忙推荐一些楼盘，这下真的难到我了，如今杭州，新盘遍地都是万元房，短短1年下沙近期沿江在售房源都突破2万元，一般在售的房源在13000元以上，二手次新房也在万元均价徘徊，滨江更不要考虑，九堡也算了，城乡结合在离杭州有点距离的地方或许能考虑一下，但我认为这样的房源我都不喜欢，何况他的表妹了，更加不会考虑了，所以我只能推荐二手房给她，只是二手的总价满足她需求的房源多而已，我还能去哪里买呢？

万元是起步，三万不算高，何时破五万，还要看明年

还记得07年的时候，每次做什么价格预测，我都在反问自己，这价格预测的价格真的能实现吗？认为自己很大胆，九堡3年要买到13000-15000元/平方米，乔司买到12000元/平方米， 下沙要12000左右，认为杭州房价进入遍地都是万元房是一个梦想，不会这么早就到了，但事实证明，杭州房价就是这样发展的，经历07年的上扬，08年的低迷，09年反弹，10年（我估计）稳定才是核心，那么万元房是起步价，2.5万只能算中档盘，那么高端或者豪宅是否突破5万大关了，看看明年一切揭晓，但如果在做预测，经历跌宕起伏的3年，我对杭州楼市有了深刻的认识，未来走势长期看好，短期跌涨频繁。

市场好了，政府笑了，土地热了，房企搏了，房东牛了， 客户苦了

今年市场太好了，政府也抓紧时机，大量供应土地，开发商开始冲动了，来者不拒，房东看到土地价格节节高升，自己挂牌价格也随市而涨；这样客户苦了，买新盘又要开始排队，托关系，买号子，最坏的结果竹篮打水一场空，买二手房，还要看房东脸色，运气不好，还要现场竞价，1分钟就涨价1万的案例比比皆是，这还叫买房子吗？感觉买房子比买菜还难啊！当市场好的时候，

今年还要我们营销策划干什么

最近和朋友聊天，对于09年作为营销一线人员，真是有苦说不出，市场太好，自己的价值体现在那里啊，最开心也是房子买的很火，最担心的也是房子太好买了，要我们这些营销人员做什么，最爽的还是在一线的销售人员，只要把房子卖出去，把佣金赚进来，今年卖房子，不是要技巧，是客户的购买欲，只要你有房，客户源源不断的来。