前几天，陪着一位书法名家买房子，老人家问了我一个很有难度的问题：什么样的房子才算好房子？这可真的难倒我了。

出了售楼处，看到有几个售楼小姐在喷泉旁合影，集体在喊——茄子，立马来了灵感，就跟老人家说：好房子就像红楼梦里的茄鲞。大师是位出名的美食家，笑容中看出了了顿悟的惬意。

中国人讲究食不厌其精,《红楼梦》里最有名的菜就是茄鲞，第四十一回，凤姐奉贾母之命，挟了些茄鲞给刘姥姥吃，刘姥姥傻了眼，吃过之后说：“别哄我了，茄子跑出这样的味儿来了！”说明这道菜非寻常人家见过吃过。茄鲞是《红楼梦》中写得最为详实的一道菜，书中进行了较为详细的介绍，凤姐向刘姥姥讲解说：“把才摘下来的茄子把皮去了，只要净肉，切成碎丁子，用鸡油炸了，再用鸡脯子肉并香菌、新笋、蘑菇、五香腐干、各色干果子，俱切成丁子，用鸡汤煨干，将香油一收，外加糟油一拌，盛在瓷罐子里封严，要吃时拿出来，用炒的鸡瓜一拌就是。”茄子又名落苏、昆仑瓜、紫瓜等。“鲞”，即是剖开晾干的鱼干，如“牛肉鲞”、“笋鲞”等，都是腌醋成干的片状物。“茄鲞”，当是切成片状腌醋的茄子干。

秋日里虽然降价的大旗仍在寒风中高高飘扬，但毕竟冬天还没有来。然而有些知名大盘的不少细节设计被取消，施工也开始粗糙，与印象中的知名大盘所应有的品质大相径庭。

买房子实在不应该只看价格，而忽视了对楼盘品质的关注。面对市场此起彼伏的价格战，不少消费者和开发商也开始反思，价格的诱导力和楼盘的地段、户型、园林、配套及未来社区生活等品质内涵，究竟谁更重要？

好房子应该不是炸茄合, 更不是蒜茸茄子, 或许要比《红楼梦》里的茄鲞还精致许多。

经过后奥运时代历练的房地产行业，不再是骄横不羁的“任我行”，在游戏规则的警示下，终于开始清楚了变与不变的基本原则，也明晰了市场化权利与社会性义务之间的辩证关系。目前各大楼盘还是纷纷祭起价格利器，希望以价格的诱惑力吸引购房者入市消费。“房价还会不会再降？降到合适的底部价位我才出手。”不少购房者纷纷将目光瞄准了楼市的价格变动，购房“抄底”心态溢于言表。

在楼市低迷期间，开发商 “以价取胜”便能够迅速销售减轻资金压力，但对消费者而言呢？恰似雾里看花。俗话说，“一分价钱一分货”，在压缩房价的同时，势必会也压缩开发的成本，这就会导致楼盘品质降低，购房者也会误食一系列的缓释毒药，其后遗症苦不堪言。房地产开发有自身的周期性，从前期批报到后期施工、销售，每一个环节都有限制和局限，在地价、原材料价格持续增长和同行无序竞争的前提下，跟多的环节无法预测和掌控，降价定会对楼盘品质造成不同程度的影响。

随着楼市交易量的萎缩，一批批躁动不安的购房者，盲目与冲动的热潮逐渐消退，而一些购房者却在价格的迷雾中徘徊。

提升楼盘的品质比降价更重要。

一些热销楼盘往往以价格取胜。价格层面的单一竞争容易使开发商忽略质量、性能、服务，忽视了消费者的潜在需求，同时引发产品严重的同质化。消费者的观念从简单的物质硬件，上升为生活品质的提高。

购房者在看重价格同时，也应对楼盘的品质格外重视，从项目的概况到产品的细节，都是购房者关注的主要内容。价格战就像板蓝根，实在不是救市的长久之计。目前在价格举措不再能够诱惑更多购房者的情况下，楼盘还是应该将更多精力放到提升楼盘品质的内功修炼上来，只有楼盘的品质才是真正催热整个楼市、提高免疫力的冬虫夏草。

高品质的楼盘，不仅仅是一栋漂亮的建筑物，而是肩负起文化弘扬的责任，传承美学思想和内涵的；还应该是城市文化的公示，都市历史的记忆。建置历史百多年的青岛，由于特殊的历史背景，拥有特殊的建筑文化，在近代建筑历史上独树一帜而闻名中外。假如，我们买的楼盘，一看到外立面或人形入口外地人就知道是青岛的，这样的房子我想最起码也是保值的。

从本质上说，每一栋建筑都承担着其社会责任，房子的设计和开发也体现着博爱和道德的呈献。产品需通过先进的理念、科学的建筑手法以及对细节的追求，人性化设计、环保材料的使用、对意境的营造，以高品质换来市场份额，品质好的房子才会成为市场主流。