“现在大多城市房价水平已经远超过二00七年的水平。房价过高、上涨过快已经成为影响中国楼市持续稳定发展最突出的问题，也带来了严重的社会和政治问题。”中国银行战略发展部高级经济师周景彤说。

国家统计局最新数据显示，十一月份，中国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之五点七，涨幅创近十六个月新高。本月七日中国社科院发布的《经济蓝皮书》指出，“内地房价收入比超出合理承受范围，百分之八十五家庭无能力买房。”

据新华社报导，中国国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议。会议要求，随著房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，力争在今后3-5年间，基本解决低收入住房困难家庭的住房问题，同时加强房地产市场的监控体系。会议认为，随着今年下半年的经济复苏，因全球金融危机萧条的中国房地产市场出现过热迹象，这应当引起高度重视。今年11月份，广东省深圳的房价比同期上涨了近17%，北京和上海也分别上涨了5.7%和5.5%。

与此相反，国际货币基金组织(IMF)则分析认为，中国的房价已经历了调整，因此不会有太大的风险。如果中国的房地产泡沫突然破灭，不仅是中国经济，乃至世界经济也将受到巨大冲击。外国的对华投资者也将难免巨大损失。然而专家认为，中国政府已事先採取相应措施，中国会实现房价软著陆。

中国房价飙升

据新华社报导，今年11月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，继去年7月份上涨7%以后涨幅最大。连续六个月保持涨势。中国房价过热迹象在到处可以看到。美国迪士尼乐园建设用地所在的上海浦东新区川沙的地价比两年前暴涨了3倍以上。随著房价的上涨，甚至出现了“地王”、“房奴”等新词。中国住宅开发企业万科集团董事长王石说：“北京、上海等一线城市的房价肯定存在泡沫。”

中国政府调控政策密集出台

继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后，十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。中国金融当局着手制定加强个人贷款的方案，如不接受用途不明的贷款申请。但利率上调等核心举措很可能会拖到明年。

我认为：“虽然中国的进出口增长率刚刚转正，但中国经济尚未完全恢复景气，因此，政府可能会在明年下半年上调利率。”