中国的房地产有没有泡沫？中国的房地产泡沫到底有多大？只要翻开报纸、打开网络、收听收看广播电视，可谓论者如云，观点杂称，各说自话，表述不一，整个房地产市场的群体性癫狂乱象，就如雾里看花，让人说不清、也道不明。

中国的房价到底有多高？据媒体报道：目前我国许多一线城市的房价按照现行汇率折算，已经达到甚至超越一部分发达国家的房价水平，而居民的收入水平却不到发达国家的1/10，极低的收入水平和“火箭”一样蹿升的天价房价，如果说房市没有泡沫，恐怕连瞎子、聋子甚至傻子也不会相信！

那么房价为什么会这么高呢？综合媒体消息分析，主要有以下几个方面：一是地价的不断高涨推升了房价。从最近诞生的一些“新地王”拿地的情况看，地价高于房价、“面包”高于“面粉”的现象比比皆是，“地王价”的不断刷新，建房成本的持续攀升，肯定对房价的飚涨具有风向标的导向作用。二是土地供应紧张，新批土地供量不足，造成对房价升值的预期，再加上一些不乏房地产囤地不建新房，人为造成和加剧土地供应紧张的假象，给购房者造成了强烈的心理压力。三是物价上涨抬高建房成本和地产商用高房价转嫁高额土地购置成本，造成房价持续攀升。四是投机投资购房者炒房众多，炒房者预期房产地产升值，借机炒作助推房价上涨。五是实际购房者惧怕房价不断上涨，不惜穷极三代成为“房奴”也要购房，也使得房价不断节节攀升。

中国的房地产泡沫会破灭吗？房地产也是商品，既然是商品，价格就要围绕价值合力波动，当房产价格远远大于其价值时，就会造成房地产泡沫。既然是泡沫，无论多么破灭前多么漂亮诱人，一旦达到外力不可承受时，就会必然破裂。现在房地产有泡沫，但之所以不破，是因为还缺少压垮房价的那最后一根稻草。比如1990年日本房地产泡沫破裂、1997年香港房地产破膜破裂、2008年美国次贷危机刺破房地产泡沫、2009年财政危机刺破迪拜房地产泡沫等，尽管其破灭的原因有种种，都各不相同，但只要是泡沫就一定会破灭却是市场经济的铁律。估计中国房地产的泡沫破裂也必将是早晚的问题！

房地产泡沫破裂会造成什么后果？最后谁会为房地产泡沫买单呢？房地产是资金密集型产业，一旦房地产泡沫破裂，首先是贷款高额拿地的地产商，有可能因此破产；其次贷款购房的“房奴”可能为了还贷不得不变卖房产从而导致倾家荡产；第三一旦地产商和房奴破产，可能引发银行系统坏账呆帐产生导致银行资金紧张，严重的可能还会引发金融危机；第四依靠房产拉动的钢铁水泥家俱产业可能受到严重影响并进而引发经济萧条，导致经济危机，国家经济正常增长遭受沉重打击。第五可能引发货币贬值，最终要所有老百姓承担高房价带来的剧烈镇痛，因老百姓无钱消费，使商品经济和市场经济发展遭受重创。