政策收紧时，谁在“撂挑子”？
文/管益忻
继中央经济工作会议后，监管层已不断释放楼市调整信号。在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房。二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低,一直是楼市政策风向标。
近日，华远地产董事长任志强在济南接受采访时表示：土地购置的下降，导致施工面积和新开工面积虽然在11月份后增长很快，由负转正，但新开工面积增长仍然很低。现在新开工的面积到明年下半年才能形成有效供给，经过2009年的热销，明年上半年市场供不应求的局面会继续恶化。同时，任志强基于明年楼市供不应求局面的基本判断，也一再预言明年的房价必然会继续上涨。
早在2008年末，于楼市衰微之中，海尔地产掌舵人卢铿在一次媒体采访中表示，在全球金融危机背景下，世界其他国家都在拯救房地产行业的关头，而中国政府则仍在一味的对房地产进行打压，这是很难想象的。再这样下去就没人玩了，没人盖房子了，那将会酿成一种什么样的局面。当时，中国房地产行业对政府救市政策出台的饥渴，几乎是业内的一致看法。
但时隔一年之后的今天，中国的房地产市场发生翻天覆地变化之后，卢铿在接受搜狐焦点网青岛站记者采访时称，海尔地产要“扎根青岛立足山东 ‘三层’‘四品’打造精品”。卢铿表示：“品质问题，我觉得整个北方地区比南方要低一些，在做毛坯的时候要求都不够严，所以我们现在做自己的企业标准，相对于我们的验房标准应该是高于地方的，高于建设部的标准的，这样考核我们的经理人也就更容易一些。”
同样，一直被列为“乖孩子”的万科地产掌门人王石，也有类似表态。前段时间，房地产业“国进民退”的说法甚嚣尘上之际，作为开发商“一哥”之王石，“不希望太多关注企业的所有制问题，应更多的着眼于企业自身的竞争力，来提升整个产业的发展。”的表态，给了望房兴叹的草民们以何等的抚慰啊！而从王石应对“国进民退”的“不争大利”，到卢铿的“精品示众”，由此给出的积极参与市场竞争的态度，理所当然地应为国人嘉许。
思绪至此，人们不能不延伸下去这的分说：08年末09年初是楼市寒冬，这是不争的事实，但在09年末10年初的今天，楼市的过热显然已经昭然若揭，如果在这个时候，像某些人们依然选择一种因受压而来的“撂挑子”的心态，那么就真有点不识时务了。或者说，08年末，你可以埋怨政策对楼市的打压，但在09年末，那就是此一时彼一时了。你不能自顾自地——自说自话，或许你的确是有压力，但那个压力想必不是房价或者政策加于你的。退一步说，你不当“好孩子”也就罢了，但此时切忌“撂挑子”倒是应取的态度。