政府财政离不开土地收益，土地供给垄断决定房价续升！

许多地方政府财政支出没有土地收益就几乎难以运作，而土地供给垄断决定了地价节节上升，土地价在一定程度上决定了房价，把房价推向至高不下的地带。

举例为证，杭州的房价在09年内涨了不少，而推动杭城房价上升的主要因素、除了杭州市具有十分优越的城市居住条件外，就是开发用地的严重供给不足，以致土地出让金持续飙升，最后嫁接致房价中，造成杭州市区的房价居高不下。看了下面杭州在09年的买地收入及土地收入用在何处后，谁都会明白，为什么地方政府要垄断土地市场？为什么地方政府不能是不卖土地来过日子？

杭州09年地方财政收入接近700亿元，而09年杭州全市土地出让金有望达到1200亿元，“卖地收入”可能超地方财政收入1倍。

09年，大杭州的土地出让金有望达到的1200亿元，这些钱用到了哪里？

杭州的土地出让金收入将首先用于建设保障性住房。据悉，在不久前曾召开的区、县(市)委书记座谈会上，浙江省委常委、杭州市委书记王国平表示，09年杭州全市(包括13个城区及所辖县市)的土地出让金有望达到创纪录的1200亿元，这些钱用于建设保障性住房、公共交通、“三农”等方面。王国平给大家算了一笔账：卖地的收入将首先用于建设保障性住房，包括经济适用房、廉租房、拆迁安置房等。此外，土地出让金还将用于实现公交、出租车、免费单车、水上巴士、地铁“五位一体”的大公交体系，背街小巷、庭院改善、危旧房改善、物业管理改善，快速路网、主次干道等重大基础设施、社会保障制度和“三农”开支等改善民生、社会公共事业建设方面。

从上看出，没有政府的土地收益，何来民生保障资金？公共交通和城市化建设也是一句空话。总之，现阶段的政府财政支出没有土地收益就几乎难以运作！其城市经营也继续不下去！所以，政府财政离不开土地收益！政府垄断土地供给市场决定房价续升！