12月4日-6日，北京新国展，一场盛大的地产奥斯卡颁奖典礼，将把所有房地产相关行业人士的目光全部吸引到这里。
作为地产行业的年度盛典，中国住交会的号召力一直有目共睹。届时，来自十几个国家及地区和全中国的数百家参展机构将与同期同场的CIHAF全球论坛等几十场专业或跨界论坛一起，构成2009CIHAF的精彩主场，共同勾勒2009年中国房地产市场资本、土地、开发、建筑设计与规划、市场营销、品牌与管理、科技与建材部品等行业的全貌。因此无论是正在崛起的新城市、新规划、新项目，还是来自国内、国外立志开拓中国房地产市场的企业和人士，都将在2009CIHAF获得巨大的商机和有效的提升。
一起来看“中国之家”
毫无疑问，2009CIHAF最大的看点自然是“中国之家”的新科技样板房。在崇尚科学发展的大背景下，这一代表中国未来发展方向的中国建筑科技概念样板房，将在最优化方案的指导下，展示国内目前最前沿建筑科技的集大成产品，为中国房地产业提供科学模版和项目案例。
届时，走近“2009CIHAF中国之家”，首先映入眼帘的将是由“环保纸筒”搭建的展区外观。一个个或长或短，或大或小的纸筒，构筑了丰富多样的形状和模块。“CIHAF中国之家”项目组表示，如此选材是为了充分体现亲近、自然。由于材质可回收，与内部的建筑节能科技产品遥相呼应，完全符合“CIHAF中国之家”“低碳营造，生态人居”的永恒主题。
品牌房企亮出“秘密武器”
据悉，“2009CIHAF中国之家”展出规模比上年扩大了一倍多，展览面积约为1200平方米。据估算，今年将有6万余名专业观众前往参观。
目前参加2009CIHAF的企业大名单中包括星河湾地产、万通地产、中体产业集团、中坤集团、金隅集团、中海发展、万科、海尔地产和长基置业等几十家签约房企。
正所谓“创新改变命运，品牌决定成败”。2009年，在遭遇全球经济放缓和通货膨胀预期不断的大背景下，房地产市场在萧条和狂热中数度沉沦，地产品牌的凸显效应在这一年明显加强。因而，从参展本届中国住交会的品牌房企身上，可以看出中国房地产市场目前正在经历什么样的临考状态，以及地产品牌的建设、维护方向与趋势又是什么。
相信，各品牌房企都将亮出“秘密武器”，他们的推陈出新、升级进位也将是引人关注的一场好戏。随着今年国企扩军以及民企实力的重新洗牌，一批此前鲜为人知的地产新贵浮出水面，这些地产品牌的“神秘面纱”说不定也将在2009CIHAF上揭开。
“土地大会”搭台供需对话
与作为土地需求方的房地产企业踊跃参展相呼应，今年土地供应方——新城新区参展中国住交会的规模和热情为历年之最，成都、北京（房山）、重庆（大渡口）、山东（文登）和河南（洛阳）等10余个新城新区中，总计将有上万亩的核心地段、优质地块集中展出。
今年，2009CIHAF对新城新区展示平台的搭建思路做了重大创新，重磅推出——“2009中国土地大会”。届时，除了有业界名流的把脉式主题演讲外，还将有“中国土地交易促进联盟”力邀的200余位房企拿地经理人直接与供地方对话、洽谈。大会将围绕“在新一轮城市价值变革期，中国住交会该以怎样多维的观察视角，帮助开发商把城市和土地的价值，看得更清楚、更透彻”的论坛将展开热烈探讨。
在过去一年里，房地产行情犹如坐上了过山车，“小阳春、大阳春”更替交迭、地王频频出现、国企高歌猛进……面对如此戏剧化的市场，企业如何不让环境和结构性因素左右自己的战略，以战略制胜市场，在不确定的环境下保持健康的肌体与良性生存就显得尤为重要。
住交会“头脑风暴”
“2009CIHAF房地产全球论坛”将以中国房地产产业链价值发展为基点，上下整合，优化行业资源，汇聚地产先进力量，为疑惑者奉上一场头脑风暴下的饕餮盛宴。作为首次与国家商务部联合主办的“2009CIHAF中国城市与商业地产发展论坛”，将会聚集政府官员、学者专家、土地供应方、投资开发方、顾问设计公司、商户、运营公司等众多产业上下游人物，以商业地产开发运营的复杂性及参与者的多样性为论点，破题商业地产开发运营过程中遇到的众多问题，以图解决如何规避风险、如何解决产业链供求失衡、以及“信息不对称”等瓶颈命题。
而作为历届CIHAF房地产全球论坛的重头戏——2009CIHAF中国房地产投融资论坛、中国房地产服务商发展论坛、中国房地产企业战略与发展高峰论坛、第三届世界前沿建筑论坛、中国高端不动产营销论坛、中国城市与商业地产发展论坛……都将集中上演，相信这一场场“头脑风暴”将成为地产行业未来发展的风向标和思想策源地。
其实，一年一度的住交会最让人期待的是多一些对地产业发展的理性思考，而少一些浮华和浮躁的呈现。
“抑制投机性购房”的说法不仅仅警示买方，那么会不会引起卖方重视呢？
28日至29日，国务院总理温家宝到上海、江苏考察工作，温家宝在上海要求抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。
今年5月以来，国内房价节节攀升，土地资源的有限性使得房地产具备了消费品和投资品的双重属性，人们对于房价的普遍上涨预期刺激了房地产投资和投机。温家宝在上海要求“抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”的重要指示，所传递出的明确信息应当引起人们的高度重视。笔者有以下理解。
其一，抑制投机性购房，可预防高房价下滋生资产泡沫和潜在风险。房地产业牵涉到上下游的众多行业，犹如“多米诺骨牌”，牵一发而动全身。房价的过度上涨必然积聚资产泡沫，未来一旦泡沫破灭，房价大幅下滑，不仅会影响与建筑有关的众多实体行业，冲击就业，影响经济增长；资本市场的危机同样难以避免，首当其冲是银行“房贷”风险，再波及到其它金融领域，最后是实体经济。
其二，抑制投机性购房，可预防高房价危害内需启动和阻碍经济增长的转型。金融危机在一定程度上割断了我国出口导向的增长路径，经济增长模式由外需向内需的转型迫在眉睫。然而，启动内需除了需要转变居民消费习惯外，另一个重要的条件就是要增加居民的可支配收入。而高房价至少会在两个方面抑制消费，一是高房价让多数人沦为房奴，在沉重的房贷压力下，消费无法增加；二是高房价改变了人们的预期，增加了预防性储蓄需求，人们不敢消费。
其三，抑制投机性购房，可预防高房价影响城市化进程的推进，从而冲击经济增长。房地产的繁荣对于我国城市化的发展是功不可没的，它不仅仅带来了人口的积聚，服务业的发展，以及城市规模的扩展和环境的优化；同时带动了巨大的投资，相关产业的发展，政府收入增加从而刺激基础设施建设和社会保障的完善。依靠房地产带动城市化是我国经济增长的一条重要渠道，未来的发展空间仍然很大，而目前房价上升过快，会严重削弱人们的需求能力，阻碍城市化进程的推进。
其四，抑制投机性购房，可预防高房价带来盲目和过度投资，造成资源浪费和产能过剩。脱离实际需求的畸形房价带来的后果是扭曲资源配置，诱发房地产投资冲动，过度的投资行为又会引起建筑等相关行业的盲目扩展，产能过剩，结果是资源和生产能力浪费。同时，较高的房价意味着高昂的土地和办公租金成本，实体经济运行的商务成本增加，尤其对高端的现代服务业和金融贸易以及商业等产业的影响为大。这不仅不利于利润微薄的劳动力密集型出口产品的发展，也会损害高端服务业和创新产业在我国的发展。
温总理“抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”，要求具体而明确，但却任重而道远。从当前我国的房地产市场实际情形看，炒房之势业以形成，房价虚高摆在眼前，房地产凸显的泡沫毋庸置疑，这要求政策层面上必须有所行动和控制，重点在打压地产泡沫和投机、改革土地拍卖制度等方面做到防患于未然。 “迪拜危机”中的房地产泡沫破灭所引发的全球影响，给我们再一次敲响了警钟。