2009，我们的增长有多少？

谢天、谢地、谢神、谢人、谢众生……这2009年给大家带来实实在在的好运气。

       虽然离年底还有一个多月，但是整体增长的幅度是明显的。现在每家企业都在总结自己的成绩。大致观察了一下，结合我们自己和身边一些兄弟单位的工作情况，全年的增长幅度大致在60—80%左右，甚至在一些个案上有超过100%的翻倍情况。然而，如果加上全国市场的因素（二、三线城市的增长幅度相对小于一线城市），那么平均增长幅度在75—80%左右（销售金额）。除非是一些有特殊情况，供应量阶段性不足的兄弟机构，那就另当别论了。

       这75%的增长幅度是如何构成的？有多少是我们自己的增长？TERRY初步考虑了一下，应该有以下几个部分：

      一、需求的力量，压抑了一年多的刚性需求和部分改善需求的真实力量，这部分是有20%的功劳的。尽管有人一直鼓吹不买房，而且一度也极其嚣张，但是事实是最好的老师。客户永远是我们的上帝，而上帝也有一双清晰雪亮的眼睛，和一双实事求是的脚。在这个时候，他用脚给我们投票了。

      二、相对宽松的信贷政策，本质上不是房价涨，而是“需求旺+货币多”。这一块的力量足足有20%。

      三、从中央到地方各级政府的各种拉动性的建设，包括重大工程、市政设施等等，如上海的大浦东、大虹桥、新崇明、迪士尼，如天津的滨海新区，如“五个重庆”等等，这归功于党和政府的政策好，措施及时而得力。这里还有至少20—25%的贡献。

      四、行业的自我努力，这部分基本上也就是在15%的占比。包括从去年底到今年年初开始的及时放量，顺应市场需求，同时缓解资金紧张局面，到2季度开始及时加推，充分把握机遇，扩大优势。但是大家都不要骄傲，说实话，我们所做的所有努力，包括产品、营销、服务等等，其影响大局的能力就是一个基本的量，而且上上下下就是在10-15个百分点左右，其他主要都是外力。

     说这些，一方面是看到我们主要还是“靠天吃饭”，换句话说，普天之下，又有哪个行业不是靠天吃饭？我们能够做的，无论是过去、现在还是未来，无非是做好自己的本职，再加上及时顺应潮流，尽人事而听天命。

      写在感恩节期间，75—80%是总体成绩，15%是我们自己的努力。祝来年大家继续前进，谢谢！