作者文章归档：杨子江
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
过去的半个月应该是上海楼市含金量空前的半个月。无论是浦东锦绣路的星河湾，还是浦西的绿城黄浦湾；或者是北上海的景瑞项目：美兰湖—岭域，还有南上海的宝华海湾城……等等，最近都进入推盘阶段，并取得丰硕成果。8月份的旺季是必然的结果。
刚刚过去的两星期，台风来袭，媒体中不断地传送着各类的预报信息，适逢8月8日的好日子。许多的事情似乎都交加着扑面而来。
先是银行二套房贷政策的变化，接下来是打击捂盘的很多说法，再有就是最近的深圳物业税的工作试点。后面也...
重要的是未来：“面粉与面包”是简单但不恰当的比喻
近来土地市场飙升剧烈，无论是长风地块、外滩滨江地块，外高桥森兰，还是美兰湖—罗店地块，等等。类似面粉贵过面包的说法自然而然就产生了。众说纷纭之间，TERRY有点小看法。
首先，这一轮的土地市场发展情况不管最终会走到哪里，其基本还是遵循一个价值驱动规律的：楼价影响地价。土地与房子之关系，恰如原料与产品的关系，一个真空状态的土地是不具备商业价值的，其价值最终还是由其产生的楼市产品所决定。从时间上来分析，我们可以清楚地看到，2008年底到2009年初其实是市场最为低迷的时候，此时的房价是缩水，而土地市场几乎是静水，一动不...
TERRY看F1比赛不算很认真，更谈不上痴迷。但是前两天看了阿布扎比的年度收官之战，还是挺精彩，倒不是说比赛本身，因为这个小红军号属于菜鸟都没有达到的。反而是那个中东新修的赛车场相当漂亮。令人耳目一新。最大的印象是赛道宽敞，解说员也提到这个现象。
其中有一个镜头是回放比赛出发时候，几十辆车发动，在经过第一二个弯道的时候，现场转播中还采用了鹰眼技术（解说员介绍）将真实摄像和电脑合成分析，把每一辆车当时的位置瞬间固定下来，这下就看得清清楚楚了。由于赛道宽阔，除了领先前几位的赛车是单列紧紧咬住的之外，后面的...
2009，我们的增长有多少？
谢天、谢地、谢神、谢人、谢众生……这2009年给大家带来实实在在的好运气。
虽然离年底还有一个多月，但是整体增长的幅度是明显的。现在每家企业都在总结自己的成绩。大致观察了一下，结合我们自己和身边一些兄弟单位的工作情况，全年的增长幅度大致在60—80%左右，甚至在一些个案上有超过100%的翻倍情况。然而，如果加上全国市场的因素（二、三线城市的增长幅度相对小于一线城市），那么平均增长幅度在75—80%左右（销售金额）。除非是一些有特殊情况，供应量阶段性不足的兄弟机构，那就另当别论了。
...响应环保、节能号召，包括老爸老妈的教导，TERRY开始每周有一天不开车上下班。
选了一下，周一相对事情多一些，周三、周四、周五往往要去项目工地上，相对而言，周二好一些，时间掌握略显充裕。就选这天吧，坐地铁也不错的，只要不是有特别的事情，或者刮大风、下大雨雪之类。
周二不开车，因为自己要从小做起，看到英语中燃料就是FUEL，就做个小游戏，写一句山寨英语（老法里类似叫洋泾浜英语，其实说好也不容易的，不信的话，问问几个有腔调的老克勒，他们会告诉你）：“Fuel”+“...