全民炒房诱惑性兴奋能赌意淫多久？（地产经济）

                                  洪维

    多位开发商接受记者采访时表示，从下半年开始，购买者中一次性付款，或者一次购买多套的人多了起来。“感觉很明显。”东部某楼盘销售负责人告诉记者，这些投资性购买者，根本不问户型和朝向，一般是按照开盘中价格总价较低的房子出手，甚至在购买完毕，都不知道他所购买的房子所在的位置，今年，此类“好对付”的客户越来越多。（新京报2009年11月4日） 

    记者调查发现，一些高端楼盘也出现了投资者身影。焦点网一个关于万科蓝山投资者调侃的帖子称，当购买者准备和业务员理论价格有些高时，身边响起来自山西或河北唐山口音的购买者———“给我来三套”。该发帖者感慨到，俨然是买大白菜的口气，要知道万科蓝山按照3万元/平米来算，每套都在四五百万元左右。 

    年初，各种房产“救市”政策的出台和推动，既释放了刚需，又随之吸引了大量投资客入市，引发了汹涌澎湃的投资狂潮，杭州的房价开始了新一轮惊心动魄的飙升。“半个月狂赚50万”，“一套房造就一个富翁”，“一个选房的号子卖十万”……一时间，多少人主动或被动地奔向这场楼市投资狂宴。就象大盘狂飙时候出现股疯一样，在这个楼价疯涨的今天也出现了大量狂热的投资客。据本报调查，投资客中，有银行职员、机关事业单位白领、个体商贩、企业主等，甚至根本没有资金实力的一些普通市民，眼红炒房的“一夜暴富”，也拼钱当起了“炒房族”。

    现在买房子都需要托关系了，没有关系的人很难买到合适的房子。投资者一般有一定的资金基础和社会关系，他们更容易找到关系，即使是开发商组织的所谓网络摇号，也都可以通过技术手段进行造假，只要是关系户，排的号都可以提前摇出来。

    著名经济学家、北京天则经济研究所理事长茅于轼在接受记者采访时就明确表示，目前的确出现了全民炒房的情况，虽然没有具体的数据辅证，但这种情况确实存在。在茅于轼看来，这种情况不好，非常危险，如果没有合理引导很容易导致泡沫经济。更多的业内人士则认为，今年北京出现的全民炒房潮，同几年前的上海非常相似。2005年左右，上海出现了全民炒房潮，以投资和投机性购买的需求快速进入市场，使得当时上海房价出现了快速飙涨，同时引发了投资者对预期的高扬。

    在宽松的楼市政策和巨大的利润诱惑下，房市己成为赌徒看好的妓女，最为令赌徒兴致勃勃的，人人搞了此妓女，不光有了意淫般的快感，还有了百分之百的赌羸的现实和前景。尽管好赌之人经历都是如此，初涉赌场，必有甜头，再赌就说不清楚了，羸了钱就不是钱了，依据个人爱好，吃喝嫖赌，输了想捞回来，嗜赌成瘾。然而，最不正常的是，谁和房市赌了，没有输家，只有实实在在的嬴，感觉好极了，还倒搭阶段性兴奋，唯一不确定的是，这个情景意淫还能维持多久？