改革开放30年，最大的成效是将“计划经济” 向“市场经济” 转变，从而中国跨入高速发展之列！然后，当房价在各“调控” 政策之下越“调”越高越“控”越涨之际（采取控制土地供应、调高税收、利息、增加规费名目与收费标准等等，不涨才怪！），2006年秋突然推出一项90/70政策：新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。表面美曰：对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。遏制高房价，在中国国情的约束条件下，实现“大庇天下寒士俱欢颜” 之目的！实质上是：面对房价高涨不下江南才尽而出一怪招！是应付众多无房者呐喊之挡箭牌！
这项政策一出台就受到了广泛的公众非议（建设部的网站上登出了关于90平方米小户型面积计算的征求意见函，仅仅几个小时之后被撤消了），但政府执意推行。在2007年1月召开的全国建设工作会议上，当时的建设部汪部长强调，“90/
90/70政策的出台，是用60年代计划经济的管理手段来解决当前市场经济下的新问题！一句话，你过时了！过时的产物势必失败。
90/70政策的出台，是对政府责任的一种推卸！想用计划指令市场来解决本该由政府处理解决的民众居房问题，一句话，太幼稚了！居住是一项社会保障工程，理应由政府在收取天文数字的土地出让金与税金上拨出相应量的资金来建这一社会保障居住工程！想当然地不想往外出钱而让开发商担起这担实在是幼稚之极！
90/70政策的出台，是一项缺乏市而研宄闭门造车之举！一句话，太官僚了！90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上，不分住宅档次、规模、地点，红线一条！这好比国家给所有汽车商下达一道指令：凡出厂汽车一律要生产公交车70%以上（中国交通拥挤）才能批准生产！而不管你厂商能否销的出、市场能否能承受！
高档花园洋房也来个90/70？能高档？市中心黄金地段高成本房也来个 90/70？中低收入者承受的了吗？一幢楼房也也来个90/70？能符合定位吗？房价居高不下别说90/70就是70/90低收入者也买不起居不起啊！能实现“大庇天下寒士俱欢颜” 之目的吗？难怪国家发改委2007年5月28日发布的《2007年1—4月房地产市场运行情况》显示，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%。新华社有篇报道则直称，“90/70”政策“几乎是失效了”！
90/70政策的出台，是一项劳民伤财之举，一句话，太失水准了！在各层建设职能部门的“严格” 执行下，出现了大量“一房二证”！因为这些房子都是90平方米以上的大户型，为了规避“90/
不想再例举其利害了，总之，一个国家的政令代表着国家的尊严，同时也代表着国家的执行能力。如此重大决策却如此草率发布执行于国于民于商都是种不负责任的表现！真正期望着能有一套科学完善的决策体系与监督休系！在制定发布前有个法定程序，免类似再度发生，防朝令夕改而有失政令严肃性！
90/70政策虽末废除但其功效国人已明察，想必如此可笑、可叹、有失水准之策的停止日为期不远。