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近日网络标题党引述我在CCTV2的采访，说我称中国一半房企将倒闭，是个误导。我的本意是房地产市场必须整合，政府和银行要引导大吃小，小发展商必须退出，以控制系统风险。

“资金压力肯定是非常大的，我们曾经作了一下简单测算，大概全行业的话，基本上从手头上的流动资产，就是速冻资产吧，就是说现金加上现金的等价物，它基本上还不足以来偿付整个行业在一年以内到期的银行的债款的还贷，也就是说他面临着非常严重的资金问题，应该说资金短缺是一个普遍问题，不是个别问题。”

“我觉得中国，有一半的发展商都面临这种情况，如果出现这种银行逼宫的情况，那可能它就是从技术上已经到了破产的边缘，那最严重的，就是说确实有一些地方性的发展商，他甚至就是他手头上的现金和现金等价物还不足以偿还他未来三个月到期的银行贷款。”

目前，中小型房产企业面临的资金状况更为突出，但是大部分企业对外都并不会承认资金紧张。

“这个很正常，如果你这个地产商自己首先你就承认了有这么严重的问题，本来银行要到年底才能找你，那可能现在就来找你，所以这个一定是死撑到底的，你包括美国的银行业，雷曼兄弟都快倒闭了，他最后还说没问题，一直到最后他撑不下去了。”

“我觉得没有必要去拯救房价，房价该跌多少就让它跌下去，房价跌了，中国的老百姓是有刚性需求的，他现在不买房子就是因为你房价不跌，我觉得，让房价出现合理的下跌这是中国房地产行业以及振兴中国经济唯一的出路。”

现在国际经济不景气，国内经济放缓的信号也非常明显，在这种大环境里面，房价下跌是一个必然规律，现在不少地方希望依靠稳定房价来振兴楼市的做法，其实并不明智。

“发展商扛着不愿意降低，地方政府，他也不愿意看到房价降下来，但是我们要知道，这样僵持下来的结果，受伤害的整个经济，因为我们说你卖房子，卖得多贵你对经济的贡献都是非常有限的，我们必须要造房子，不造房子钢铁厂就开不了工，不造房子水泥厂就卖不了水泥，不造房子我们下游的很多产业包括家电，包括家具厂，它都是面临很多的就业问题，最后直接导致的就是中国的投资会放缓，投资放缓对上下游造成的冲击，那是非常非常严重。”

不救房价并不意味着打压楼市，房地产行业涉及下游的钢铁、建筑等57个行业，他的兴衰对中国经济的影响其举足轻重，而且目前，开发商资金量趋于紧张，一旦大量房地产企业出现资金链断裂，无法完成工期的话，购房者的损失也是难以估量，所以，救房地产业是毋庸置疑的事，但是关键看怎么救。

“我觉得还是要以大吃小，我自己觉得中小型发展商是没有存在的必要的，那么在任何一个国家也没有这么多发展商，所以我觉得基本上可以考虑一个思路，我们比如十大主力的发展商，他相对资产发展比较健康，你把资金集中在这些大发展商身上，以这些发展商为核心，对整个行业进行整合，逐渐的用市场的力量让房价降下去，最后这些小的发展商，退出了没有关系，比如说让并购方，那么对这部分债权进行认购，就是说你可以用一个比较协调的方式，把这个破坏控制在最小的范围之内。”