——在2009春季住博会参展企业恳谈会上的即席发言
2008年到2009年将是西安乃至中国房地产界寻求突破和创新的转折年，各个房地产企业在新的竞争格局下寻求着新的突破和创新，新浪作为世界华人第一门户网站，也在不断寻求新的发展思路与业界共同面对新的挑战。
在此关键时刻，2009春季住博会即将拉开帷幕，我觉得更具有非比寻常的重要意义。新浪作为住博会的战略合作伙伴，五年来一直关注并支持每一届住博会的举办和发展，这次住博会的主办单位能在此召集各个参展企业征询大家的意见和建议，并推出网上房展等一系列新举措，这是历年所没有过的，这也表明我们的政府部门开始践行民主办会的思路，我们媒体也对此次住博会的成功举办寄予厚望！
这里，作为世界华人第一门户网站的新浪网，也积极思考如何配合主办方办好这届住博会，我们也为此和主办单位多次商议出了一个比较富有特色的策划方案，今天也在此征求一下大家的意见。
相信大家对新浪网都不陌生，我就在此不多作介绍了，我想把我们新浪房产2008年组织的新浪西安万人购房团活动在此简单给大家作以介绍。
西安万人购房团从2008年9月15日成立以来，以公益化、本土化、专业化为宗旨，以客观实际务实的作风赢得广大购房者和开发企业的认同，迅速成长为与深圳、北京、上海等购房团齐名的全国6大购房团之一。
全国从邀请房产专家组成万人购房团的专业指导机构新浪评房团开始，到组织首届万人购房团团员大会，再到年前的婚房团购活动。我们在三个多月时间里加班加点，动用40多辆大巴车，带领2000多购房团成员穿梭在西安东南西北和高新、长安、曲江等八个城区，参观考察了大大小小不同档次不同价位的56个楼盘，万人购房团的足迹遍布西安房地产市场的各个角落，为一部分团员购买到了他们满意的房子，在恒大和产灞各用半天时间分别成交达到35套和53套（全程成交203套）。各电视台、报纸、新华社和各大网站，尤其是新浪网对我们的万人购房团极大的关注，连续专题跟踪报道，西安万人购房团以踏实的脚步走在了深圳、上海、武汉、济南、北京等全国六大购房团前列。
西安万人购房团经过半年多的成功运作，目前已成为具有全国影响力的团购组织，与同等投入到其他媒体的费用和效果对比，具有极其优越的影响力和性价比，所以我们希望在2009年与住博会携手合作，让市场检验新浪的影响和西安万人购房团的实力。
针对此次住博会，为了更加有效地服务于各个参展企业和项目，充分发挥新浪网在新闻方面的优势，加上新浪强势推出的新产品——网上售楼处，再加上新浪陕西房产08年推出的影响全国的“西安万人购房团”活动，和配合该活动出版的《西安万人购房团购房情报》，形成四位一体的立体阵容，服务于新浪广大客户。
首先，是利用新浪在新闻和网络营销方面的优势，利用《地产新闻》、《项目动态》、《嘉宾访谈》、《现场直播》和《热点专题》等五大板块充分互动，对各个参展企业和项目进行包装推广。
我们积累五年的经验，推出的新版网上售楼处，在原有VIP的基础上，结合更多的互动功能，使各个优质项目得以全面展示。同时结合我们的《品牌地产》、《新盘亮相》、《热销楼盘》、《楼盘对比》、《楼盘点评》、《优惠房源》、《楼市排行》、《楼市地图》、《四季房展》、《网上订房》等栏目对参加住博会的项目进行包装推广、在线营销，尤其是我们的《四季房展》可以将参展企业的项目进行长时间的在线展示。
其次，为弥补网络在中老年群体的网上浏览不便的缺陷，同时也为了给各个区域的购房者提供更具有针对性的购房服务，我们为西安万人购房团出版了购房团的会员刊物《西安万人购房团购房情报》，目前城东专刊已经正式出版，对住博会活动我们计划推出专为住博会量身定做的《住博会专刊》，加印2-3万册，在住博会上广为散发，为上会的购房者提供翔实的置业参考。
第三，为了配合住博会的进展，我们计划在住博会现场每天开通4-8辆购房团的看房大巴车，分四个方向对住博会的参展项目进行实地考察，组织现场的团购活动。
这三位一体的住博会方案要顺利实施，最重要的取决于各个参展企业的大力支持和积极配合，大家主动拿出一定的限时限量团购优惠幅度，配合我们做好此次大型团购活动。
如果我们此次的大型团购活动能得到各个参展企业的大力支持与配合，这必将成为住博会的一大亮点，使各个参展企业在展会上取得更多的成交，也能使广大购房者在展会上买到性价比高的自己满意的房子，同时使住博会办的更加成功，达到参展企业、购房者和住博会的主办方各方的共赢。
此方案策划的虽然完美，但实施的成功与否还面临很多方面的难题，我非常希望借助此次住博会的机会，让市场检验新浪的品牌影响和新浪西安万人购房团的实力。
让我们拭目以待。
续：活动流产。
所幸的是西安万人购房团在此次展会上报名人数达到了10000人，突破了10000大关，西安万人购房团名至实归！
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