两组数据：

1. 自5月4日至10日,江阴SOMOCO金湾国际广场项目销售录得单周回款超过400万元的业绩，为该项目开盘以来单周回款最高记录。
   
2. 国家统计局5月11日公布：4月CPI同比降1.5%，PPI降6.6%，连续三个月现“双负”，居住类价格同比降4%，租房价格涨1.2%。

几个观点：

1. 事实证明,必须坚持商业房地产资产管理的商业模式，坚持理性进行市场定位和客户定位，为投资者提供高性价比的置业机会，把未来物业的升值利益与客户分享，就一定会得到市场的认可和客户的追捧。
   
2. 专家分析，CPI、PPI持续双降说明经济下行态势并无改变，需求不足、产能过剩的问题仍然严重，未来央行进一步减息的可能性增大，制造业资本和公众储蓄资本向商业地产转移的动力不断增强。有可能很快公布减息消息！
   
3. 企业战略和客观环境对于汉镒的商业地产资产管理业务十分有利，要以正确的战略抓住市场机会，成功的关键在于彻底解决执行力问题。
   
   1）在产品设计和项目管理环节,要坚持提供适应性强的全功能商业用房产品,要处理好最简交工和竣工验收的关系，摒弃住宅项目成品交工的习惯，最大程度节约成本避免浪费；这方面问题在目前在施的两个项目中都不同程度的存在，必须引起高度重视！
   
   2）在市场推广和销售环节，要提供有限服务和高性价比产品，针对不同客群进行定向传播和公众传播向结合，保持形象鲜明简洁,坚持科学定价,精确报价, 以理性心态尊重客户的投资安排,不要盲目追求扩大单笔销售的货值，避免交易结构的复杂化。

　　借此机会，对华东区域总部4月下旬以来取得的优异成绩表示热烈祝贺! 希望继续精心组织,争取5月份认购成绩创造新的认购额记录。

汉镒资产管理股份有限公司董事长 郭钧

2009年5月11日于天津