我们一提到市场，就想到讨价还价，想到公平。可是在所有市场当中有一种不公平的市场，朋友们知道是什么市场吗？对了就是房地产市场。

 我们常说，市场是反映供求关系的，供小于求，价格上涨，供大于求，价格下跌。我们还常说量为价先，成交量放大，价格就要上涨，成交量下降，价格就要跌。可是这两个常识运用到房地产市场就不灵了。

 在房地产市场上，当房地产供小于求时，房价会快速上涨，这充分反映了供求关系的作用。在房地产市场上，当成交量放大时，房价也会快速上升，这充分反映了市场的作用，其实房地产商也可以人为制造成交量，为的就是推高房价，今天房市的小阳春就是典型的案例。

 可是当房地产供大于求时，房地产商可以采取捂盘等措施人为造成供求平衡，亦或人为造成供小于求，扰乱购房者视听，坚挺房价。房地产商就算无法人为制造房屋的供求平衡、供小于求，开发商也不会轻易降价，除非他已没有了现金流，不出售房子自己就会完蛋，否则房地产商断不会主动降价的。当房地产成交量萎缩时，开发商就会想办法制造房市的小阳春，借机提高房价，就算成交量大幅萎缩，开发商就是捂盘也不愿主动大幅降价，除非他们面临资金断流，面临生存危机。因为他们知道房产有刚性需求，而刚性需求对房价又不敏感，况且房地产利润高，特别是前几年拿地的，成本非常的低，他们只要能卖出几套房产就能回收投资成本或满足对现金流的需求，近期银行放松贷款，也为开发商注入了资金活水，所以现在开发商又硬了起来，主动提价，要买不买随你的便。

 房价是房地产开发商定的，购房合同更是开发商制定的格式合同，在这种情况下，房地产商一直处在强势地位，也就是说在房地产市场上买卖双方从一开始就无平等可言。交易双方地位不平等的房地产市场能是公平的市场吗？不公平的房地产市场当然只有处于弱势地位的购房户吃亏了。