6月23日上午，国务院新闻办举行新闻发布会，国土资源部副部长鹿心社就房价问题的讲话，可以主要归纳为四点：一是决定房价最直接的因素为供需关系，而并非土地价格；二是土地价格占房价的平均比例仅为23.2%，属于较低比例；三是守住18亿亩农村耕地红线绝不动摇；四是即使土地再紧张，也要保障居民正常的住房需要；
当天晚上，笔者就撰写了《国土部扯下了高房价最后一篇遮羞》的文章，内容大致是淡化了鹿心社的讲话，只是针对目前全国各地的高房价以及“小阳春”现象，对开发商方面进行了剖析，这篇博客在各大网站获得了很高的流量，也得到了大多网友的肯定，但也有部分网友对23.2%的数据提出了强烈的质疑，我也对网友的质疑进行了思考，觉得这种质疑是有道理的，至少是值得质疑的。
中国的房价是有泡沫的，这点想必就连国土部也不可否认，而形成房价的因素很多，牵涉到土地成本、建安成本、配套成本、税费支出、管理成本和房企利润等等，如果说影响房价的最主要的因素是市场的供需关系，对正常的房价这种说法是站得住脚的，但对于有着浓重泡沫的高房价来说，显然不成立。
这就像市场销售的大白菜，应季卖一块反季卖一块五，这是供需关系决定的，是正常的，但如果卖到了五块八块乃至更高，就不正常了，这就有人为的因素在作祟和操纵了，而操纵者绝不是买方，而是卖大白菜整个利益链的卖方，如菜农、批发商、零售商甚至收税的还有收管理费的，此时，非要把高价白菜归咎于供需关系所致，似乎就有点牵强，就像使菜刀犯罪的人非要问罪菜刀一样。
菜刀是没有罪的，说菜刀有罪的往往是抡菜刀的人……
供需关系是正常市场经济环境下的自然规律，供需因素对价格的影响只是一种杠杆化的工具，就像菜刀也是工具一样，非正常情况下工具是无奈的，也是没错的，泡沫下的房地产市场应该说是非正常的市场，所以，形成高房价的原因大都是供需关系之外的原因，是客观规律之外人为因素的原因，这点毋庸置疑。
当网友们纷纷质疑23.2%的比例是否客观属实时，其实大家都无法判断，也没有能力去实地调查，记得两会期间，有着住建部背景的全国工商联房地产商会的调查数据为58%左右，且特别强调了这是来自代表着公正的第三方的数据，是真实可靠的，可两组数据相差极为悬殊，孰准孰误无法考证。
我们且不要鉴别这些数据是否靠谱，因为那毕竟都是来自于权威部门的官方声音，但不要因为我们没有依据，就可以肆意地阻止我们无限联想的权利，可以这样去推断数据：近来北京和广州相继出现了15000元/平的楼面地价，如果按23.2%的地价比例计算，那北京的这家开发商的商品房销售价格就应该是65217元/平，这样的售价几乎是媲美皇宫的星河湾的两倍，因此，显然这样的计算结果是荒唐的，但套用的公式却并不荒唐，如果这样的结果成立，只有四种可能性：一是23.2%的数据不准；二是天价收费（规费和配套）；三是开发商的利润超过贩毒暴利；四是房价走势即将出现极度离谱的井喷。
房地产价格的构成大家都清楚：由土地成本、建安成本、税费成本、管理成本和开发商利润五个方面构成，且实际操作过程中还存在着大量的隐形发生，即所谓的疏通关系乃至行贿的支出，也就是被人们戏称的“第六成本”，而前四项几乎是恒定的，只有利润部分是由上下浮动空间的，也就是说供需关系能起到调节作用的部分，如果无视前四项成本谈房价，无疑是荒谬的，在这五项成本当中，首尾两部分的支出是最大的。
现在有一种怪现象，开发商总是不停地抱怨地价过高，而现在国土部又在“数据比例”证明地价的“清白”，有谁能说得清楚国土局的发言，是推卸责任还是揭开老底？
被保护的18亿亩耕田，历来就没有纳入商品房开发的价格分母，小产权房也历来都是严查重打的对象，鹿副部长在这个问题上，也只是重申而已，至于土地紧缺也要保障居民住房的提法，只是一句对未来憧憬的豪言壮语，要么是用来提振信心的，要么是对保证性住宅的建设会有大幅度地增加，因为在过去的时间里，保障性住宅的建设总量方面，至少是欠账的。