大陆企业相中85公顷王永庆遗地
2009年07月10日 09:57来源： 国际金融报

　　来自戴德梁行的报告认为，陆资来台投资房地产，必须经过一定的程序及时间，开放效应仍须等待，可能在年底或明年方才显现。

　　近日一则消息备受两岸业界关注。有来自台湾地区的消息称，台塑集团的一家子公司准备以100亿新台币的价格，出售台湾北部地区一片大约85公顷的土地。目前已有多家大陆企业有意洽谈。而来自戴德梁行的报告认为，陆资来台投资房地产，必须经过一定的程序及时间，开放效应仍须等待，可能在年底或明年方才显现。戴德梁行预计，今年下半年不动产投资市场仍是以岛内寿险公司为主导。

　　据港台媒体报道，来自青岛的一家纺织成衣厂已经对这块85公顷土地明确表达了“高度兴趣”。

　　具体事实到底是怎样的？记者近日向戴德梁行台北公司投资部资深经理赖一毅求证，他告诉记者：“整体桃园科技工业园区面积为274公顷，其中台塑所有且委托戴德梁行出售为85公顷工业用地，其余住宅与商业用地为桃园县政府所有。日前确有数家大陆企业进行评估，但客户背景，所需面积等皆未确定。”

　　根据公开资料显示，台塑集团承揽桃园县政府主办的桃园科技工业园区开发案，其子公司取得大约86公顷土地。台塑集团创办人王永庆原本要在这块土地上实现“汽车梦想”。不过随着一代传奇人物的逝去，梦想难以成真。目前，此地已经矗立起一家占地一公顷的岛内科技公司。其余85公顷或将成为岛内“开放陆资赴台购置不动产”之后的第一案。

　　戴德梁行总经理颜炳立曾公开表示，台塑集团的此块土地比较符合陆资投资胃口。

　　神秘的“青岛纺织成衣企业”是一家什么样的企业？就连青岛市纺织服装行业协会秘书长郑明梅，也表示”未曾听说”。她分析：台湾岛内的综合生产成本虽然较高，但是台湾出产的面料质量非常高，仅次于韩国。这家青岛企业可能打算去台湾建立研发基地，生产附加值高的产品，然后面向大陆市场销售。

　　国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士认为，“陆资企业对台湾土地的兴趣还要与产业链设置、资源优化配置等问题相协调。尽管大陆的生产成本低于台湾，但如果大陆企业将大部分的生产环节留在大陆，少部分环节转移至台湾，最后将产品包装为‘台湾制造’，产品售价将有较大提升。”

　　【新闻背景】

　　台当局“陆委会副主委”傅栋成5月表示，配合开放陆资赴台投资，若陆资企业有购置工厂、办公室等需求，“来了就可以买”。至于是否给予融资相关优惠，傅栋成说，会有一定程度的开放，相关办法还在协调中，不会和“大陆人民来台投资许可办法草案”公布时间差太久。

　　台当局“经济部”6月30日公告，开放陆资赴台投资，将编印招商手册、协助开发案源，并登陆招商，扩大政策效果。“经济部”表示，包括纺织、电子、商业、汽车等大陆产业都有意组团赴台考察投资环境。

【记者： 孙维晨】

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