房产热难降温，“私房钱”惹的祸？



两年前即应纳入预算管理的土地出让金，审计却发现仍有大量的此类非税收入未纳入预算，脱离人大监督。昨日，国家审计署发布对18省区市财政预算管理情况审计调查结果公告，审计发现，10省市超过600亿的土地出让金未纳入预算。（18日新京报）

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如今，地方财政对房地产业的依赖早已不是什么秘密，因而各地政府面对房地产商的暴利和居高不下的楼价态度一直比较“暧昧”，由此也引发了低收入群体的不满。而审计署的这一调查发现，无疑揭穿了另一个内幕：房地产热之所以降温难，甚至逆势上升，在某种程度上又是“私房钱”惹的祸。

在这个“上有政策，下有对策”犹如禽流感一样流行的时代，少数地方政府似乎并不满足于房地产业成为“摇钱树”，为地方的发展带来数目不菲的GDP和体面光鲜的政绩，而动起了歪心思，跟中央政府玩“躲猫猫”，将“卖地财政”收入偷偷地转换成自己的“私房钱”，为地方发展赢得更多的财政支配和使用权。

正是这“私房钱”的诱惑，使得某些地方官员对中央的调控政策充耳不闻，对民众买房难的现实情形熟视无睹，对经适房、廉租房政策懒得推进，而不吝出台种种优惠、扶持政策，给业已虚热的楼市制造更多泡沫，与开发商联手上演一幕幕捂盘、托市、救市的情景剧，甚至动用红头文件定指标、下任务，当起了开发商的“售楼小姐”。

“私房钱”的存在，不只违反了国家的财政预算政策，而且掩盖了各地房地产市场的真实生态，给国家制定宏观的产业政策和民生政策人为地设置了障碍，同时，对“私房钱”的追逐，更使得一些地方政府执政理念发生严重偏差，甘心当起了开发商的代言人，这势必会引发“次生灾害”，抹黑党和政府形象，切不可等闲视之。