重庆房价为何不高?


 

 上半年,楼市“小阳春”之后,全国房地产业掀起了涨价疯潮,很多地方不断刷新地王,房价也是芝麻开花节节高。在这一片火热的房市当中,唯有重庆房市还算冷清,房价还算合理。

与全国部分地区脱销相比,重庆市房地产市场还有较多的存货。近日,重庆市统计局公布今年上半年房地产市场运行情况表明,全市商品房空置面积仍有607.36万平方米。与商品房空置面积相对应的是,重庆市房价平稳,销售均价为3276.6/平方米,主城区商品房售价为4134.6/平方米。(综合华龙网)

作为一个老城市来说,作为一个大城市来说,作为一个直辖市来说,房屋销售均价为3276.6/平方米,主城区商品房售价为4134.6/平方米,不能不说太便宜,特别是相对其他相当城市房价来说实在是太便宜了。

我们只看到重庆房价便宜,可我们知道重庆房价为什么便宜吗?重庆房价便宜与政府的作为分不开,与民众的消费理念分不开。

 一、政府加大廉租房供给。重庆市一直将廉租房建设作为主要民生工程来抓,近年来更是加大廉租房的建设与供给。目前,该市有80万平方米的廉租房,即将上市投入使用。这一批廉租房的上市投用,可以解决1.6万户居民的居住问题,改善他们的居住条件。今年上半年,重庆市又新开工建设154万平方米廉租房,这样一来,全市在建廉租房总量接近300万平方米。廉租房的充足供给直接挤压了商品房的销售空间,给本应火的房市浇了盒冷水。

       二、民众生活慢节奏。重庆是座山城。重庆本属四川,具有浓厚的蜀文化品质。在蜀地或重庆,民众生活处处呈现慢镜头,他们食不厌精、食不厌细,他们懂得生活、懂得消遣、懂得享受。在休闲、自然、从容的文化影响下,我们很难看到重庆民众生活的快节奏,很难看到重庆民众为了生活而苦苦奔波。在这种慢生活节奏的影响下,重庆民众很难跟得上生活的快节奏,他们的消费理念很难跟得上快速上涨的房价。在这种背景之下,利欲熏心的房地产商想拉房价也是不易,就是拉起房价,相信大多数重庆人也是不理,这是重庆房价低的另一个主要原因吧。