金泓·凯旋城广告策划方案提纲
买卖点精要：
记忆点+利益点：
关口居住，全市工作——金泓·凯旋城
深圳西岸第一城——金泓·凯旋城
西岸世界第一城——金泓·凯旋城
中心生活方式——金泓·凯旋城
深圳西岸岸标——金泓·凯旋城
支持点+利益点：
凯旋城门——交汇深南、宝安大道两条，新安地铁一站——交通中心
凯旋城区——宝安南山两区，扼守深圳东西两岸门户——地理中心
凯旋城“市”——宝城新区，镇守海滨城商业圈东门，商场、商业街——商业中心
凯旋城内——生态环境、生态设施、大型会所、休闲花园，外接购物公园——休闲中心
凯旋城外——公立学校——教育中心
凯旋城内外——篮球场、网球场设施，外接宝安体育馆——体育运动中心
凯旋城一期——18栋高楼，一次性推出
凯旋城全期——52万平方米人文新城
凯旋城园林设计——加拿大奥雅园境师事务所
凯旋城策划代理——世联地产顾问（深圳）有限公司
沟通点+利益点：
前期：出钱赚名声。应用“首战必胜”理论，提高认筹率和封筹率。
体育沟通——U18亚洲女子篮球锦标赛等冠名活动
音乐沟通——钢琴天才、女子十二乐坊等活动组织
名人沟通——政要、学者、作家、影视家、体育、音乐、模特等活动组织
中期：服务赚收入
装修装饰沟通——满堂红、名雕等活动组织
建材样板沟通——金六福门、灯饰品等活动组织
后期：整合赚升值。应用“地房双生态环境理论”，以房外环境成型、封顶、现楼、入伙率、沟通活动等为筹码，提高房产价值。
问题：
大环境问题：
公交问题：在深南大道上建立一个金泓凯旋城站