2009年07月06日 央视二“第一时间”

    二手房的火爆，也让地税部门有些应接不暇，之前我们报道过北京朝阳地税局缴税网点太少的情况，为了给新买的房产办理过户手续，北京市民竟然需要通宵排队、缴纳税费。是什么原因让今年的二手房市场如此火爆呢？继续记者的调查。

    消费者：我考虑在这附近买二手房，主要的目的就是为了将来小孩上学方便，这附近有不错的小学，再就是这里的地理环境比较好，位置比较好，周边的配套比较成熟。

    消费者：准备买二手的吧，新房买了还得等一段时间，二手房一买了就可以搬进去住了，而且房产证也拿得快。

    记者在采访中发现,大部分购房者看中的是二手房优越的地理位置和社区成熟的配套设施.由于商品房地块供应主要集中在五环外区域，区位弱势越来越大，使得二手房可选择性也越来越高。

    北京师范大学房地产研究中心主任董藩：二手房主要集中在室内的一些老区，这些老区从交通的角度看可以节省大量的时间成本和交通成本，老的社区的基础设施和配套发育都很成熟。