一、政府趁着楼市的量价齐涨猛推优质地块谋取暴利
08年全年的全国范围内的房地产市场大调整，导致全国的土地市场出现了前所未有的冷清局面，很多城市的土地市场都出现了60%以上的流拍现象，特别是对于北京、上海、深圳这样的一线大城市而言，土地流拍的情况更加严重，而不流拍的土地也几乎都是以底价成交的。对此笔者相对于“底价”这个概念解释一下，所谓的土地招牌挂的“底价”是政府或者是政府委托的土地储备部门或者授权的土地一级开发商在投入相应的资金进行土地一级开发（俗称的将“生地”开发成“熟地”）过程中，投入用于拆迁补偿、安置、大小市政等费用后加上合理5-9%的利润的前提下的土地价格。也就是说即使是按照“底价”成交，政府也将获得成交价款的5-9%的利润，而就在今天3月份开始楼市的回暖过程中，特别是一线城市回暖过程中，政府们压抑一年的“狂推土地的热情”又一次被激发了，也让政府在土地一级开发过程中背负的贷款压力减轻不少（政府和企业一样，同样需要经济来源来维持政府运行）而就是这样的热情导致北京出现一个个溢价100%的地块，从广渠路10号地、通州九棵树地块、奥运村附近的水源九场用地、广渠路15号地、黄村新城北区地块等等这一系列的高溢价代表着政府在这次疯狂推地行为中的“暴利”，该暴利的获取是名正言顺的，而且是立等可取，没有任何风险的！政府在这次推地的过程中无疑扮演着趁火打劫的角色。
二、开发商趁着量价齐涨的大好形式开始涨价，个别项目已经超过最高点。
自今年3月份以来，房地产市场开始出现了“小阳春”，先使从二手房开始从而带动了一手楼盘的热销，压抑了将近一年多的需求一下被释放出来了，一时间楼市一片火爆，北京的二手房市场的网签量从破纪录的1000套/天开始就一直持续高烧，而一手房市场也出现了前所未有的火爆现象，有几个性价比较高的项目开始出现了价格的上涨，可是只要价格微微上涨，而这些项目热销的情况却更加疯狂，该类情况的代表项目为：北京华侨城、润泽.悦溪、远洋万和城、华瀚.国际等等，这些项目均出现了1000-4000元/平方米的涨价，但是就是这些项目的涨价带来却是项目更加热销，在加上土地市场拍出的一个个地王们，令这些“地王”们周边的二手房价格在短短几日内出现15-20%的涨价，这些情况无疑让笔者觉得纳闷，到底人们是真的没钱、真的买不起房还是房价确实还不够高呢？开发商在这次房价反扑中无疑扮演了趁火打劫的角色，而且这种角色让自己的项目不仅获得经济效益，而且得到了购房者的热捧。（涨价说明项目需求大于供给，项目的升值潜力大）。
这次趁火打劫的过程中，最受伤害的就是那些在08年全年不出手购房的普通老百姓们，这些人在盼着房价能够继续走低，能够让自己买的更近、买的更大！但是仅仅很短时间，这种想法就被火爆的市场给打到了九霄云外，这些没有买房、或者是等待买房的老百姓成了最大的牺牲品。所以是否买房，买什么房一定要自己决定，不要听信任何人的意见，因为只有你自己知道你最需要的什么？也只有你自己知道什么属于你的生活！（李斌南）