万众瞩目的长风6B、7C地块9月10日下午成功拍卖，最终中海以70.06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、7C地块一举夺下“中国地王”称号。

近年以来，在中国房地产界，“中国地王”是一个令人惊羡的词汇。惊羡之一是其志在必得的战略气度；惊羡之二是其雄厚无比的资金实力；惊羡之三是其欲征服市场的雄才大略。

基于上述的认识和认同，“中国地王”被一次次取代和征服，因而相比于以往的所谓“中国地王”，在此次中海地产总价70.06亿，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%等指标面前，简直是小巫见大巫。

那么，在业界一片“房地产泡沫”的叫嚣声中，中海地产何以不但令人惊羡，几乎使人折服？想必背后更有令人惊羡和折服的独特理由，至于其它见不得光的因素我们尚且不说，可以拿得出手的铁定理由就具有这样两个方面：首先是“国有企业”之身份条件，何为国有企业，顾名思义是国家所有的企业，既然是国家所有的企业，自然就具有无与伦比的资金、政策等优势因素，况且，还有个中国特色的国有企业潜规则，即，企业的自主经营权，甚至分配权由企业支配，但市场投资及政策风险归国家所有。风险国家所有的意思是一个再明白不过的道理，即，如果发生亏损则背后有国家自行代为埋单。另外一个理由是，在刺激经济，增长保8%的的大环境下，中海地产如此这般地创造“中国地王”，与其说是为了企业的盈利与发展，不如说是为了响应国家号召，力挺国家经济支柱产业（房地产业）之振兴国家经济的爱国主义行为。

基于上述的分析，我们断可以理解中海地产此轮“中国地王”创建之路的背后因由。说得再彻底些，如果换作你，你也会这样做。因为这是自然而然、不容置疑、万无一失的事情。