如今的房价连许多专家也看不懂了，与其说听他们预测倒不如听听网友们的意见。什么理性的预测到了疯狂的楼市都变得索然无味、苍白无力。或许预测还不如猜测来得更有意思。

　　    继去年年底密集出台房地产调控政策以来，中央再出“国十一条”，从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面，正式确定2010年楼市政策基调，表示政府遏制房价过快增长的决心和强硬态度。

　　    可见权威话语的力量固然有分量，可是房地产市场面对国家宏观调控早就没有了反应。未来的房地产到底该向何处去？只有楼市不明朗的时候才是考验大家的时候，否则也就没有意义了。

　　    市面上大致有三种观点，对于房价走势，第一种是看跌一线城市房价。明年房价大涨不可能，大跌也难，盘整将是主基调，就一线城市而言，下跌的可能性大于上涨。另一种看法认为，房价将处于平衡状态。这次提出的遏制部分城市房价过快上涨主要是针对一二线大中城市的，对于这些城市而言，房价下跌和上涨的空间都不大。第三种看法是三四线城市房价会上涨。此前中央经济工作会议提出的放宽中小城市户籍限制、推动城镇化的政策，对于三四线城市而言是利好，不仅房价可能会有一定的涨幅，从长期来看，侧重开发这些城市的房地产企业也会有比较好的收益。

　　    种种观点也都只是预测，其实房价也早就冲出中国，引起全世界媒体的关注。《华尔街日报》评论说，中国决策者显然也意识到这个问题。中国国务院出面保证“遏制房价过快上涨”，说明中国高层领导人对长期以来房价高涨的现象越来越关注。路透社报道说，路透社进行的一项调查显示，许多人相信政府将会刺破房地产泡沫。但文章认为，对一些城市来说刺破泡沫的要求有些难度，比如北京和上海。

　　    其实种种观点放到一起，如果让老百姓看到后会更加混乱，到底谁说的对，谁都不知道，毕竟谁都没有长前后眼。即使预测对了也许多都是经验主义。房地产市场固然需要理性思考，但是面对13亿人的民生问题，理性的尊严又在哪里？连外国都对中国房地产进行了猜测，我想作为普通百姓有责任我也相信有能力大胆猜测2010年房价的走向。至少在你心里有一杆秤。

　　    我们都还记得当年牛刀和徐滇庆的赌局，且不论谁输谁赢，可见目前楼市俨然成为天下最大的赌场。哪个购房者不是在赌？哪个开发商不是在赌？房价涨跌成了大家最有意思的赌局，只是有些是跟自己赌，有些人是在跟别人赌。这不，社会学博士、独立地产评论员、全经联地产评论员王智中和全国房地产经理人联合会副秘书长陈保存也将牛刀和徐滇庆的赌局来了个升级版。同样是身为全经联的人，观点不一也实属正常。近日，陈保存先生写了两篇文章“爆炒楼市下跌是误国误民”和“北京房价2010年增长15—30%”，王智中博士认为陈先生把“看空者”贴上误国误民的标签，和北师大某某教授语态完全相同，究竟是“谁在误国误民”？王博士还对陈先生的观点一一批驳，并认为关于2010年北京房价1分钱也不会上涨，不降已是万幸，还向陈先生发出呼吁，也请媒体和网友见证。

　　    如果北京2011年1月新建商品房价格指数同比增幅扣除CPI后“大于或等于为0”，王博士愿意向陈先生支付100万元人民币，并在中国任何一家房地产网络首页刊登不少于1000字的道歉广告，向全国热心网友和陈先生本人致歉，并且“封笔180天，封门思过”。而且王博士还非常慷慨，加以注明，陈先生认为上涨至少15%，他则慷慨的让出15%，即0%以上也视为自己预测失败。

　　    这场赌局大家有兴趣也不妨赌一赌，不管谁输谁赢，至少可以给那些乱说大话的人一个教训。